기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

한서꼼빠니아 관리비 명세서

대구광역시 달성군 달구벌대로 802-1

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,133원 달성군 대비 높음 11%
  • 448세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
1996.11.15 (30년차)
관리비부과면적
37,851㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한서주택
주차
433대
CCTV
45대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181006
한서꼼빠니아 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,835원 566.2 21,429,886
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,877원 높음 47% 달성군 중앙값 ㎡당 361.2원 대비 531.2 20,105,076
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,026원 높음 54% 달성군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.1 459,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 50% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.5 131,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 272원 높음 425% 달성군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.2 122,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,366원 높음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.2 611,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,765원 553.5 20,950,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,139원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 191.9원 대비 214.7 8,126,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,884원 높음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 282.7 10,700,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.2 233,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,192원 높음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 37.8 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,029원 높음 85% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.2 461,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,208원 14.3 541,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 25원 낮음 98% 달성군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 0.3 11,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,183원 낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 14.0 530,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,190원 724.2 27,413,002
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,145원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 96.4 3,648,802
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,481원 낮음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 348.9 13,207,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 958원 높음 129% 달성군 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 11.3 429,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,164원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 203.2 7,689,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 높음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.6 970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 546원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.5 244,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 597원 낮음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.1 267,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,133원 높음 29% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 25.2 955,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,227원 274.9 10,405,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,227원 높음 121% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 274.9 10,405,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,224원 중앙값 1,923원/㎡ 높음 11% 2,133 80,740,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,008,342원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,413만 25.01
  2. 7,934만 25.02
  3. 7,919만 25.03
  4. 7,822만 25.04
  5. 7,804만 25.05
  6. 7,950만 25.06
  7. 8,744만 25.07
  8. 8,885만 25.08
  9. 8,266만 25.09
  10. 7,909만 25.10
  11. 8,074만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,307만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,572원
월 부과액의 1년 5개월 월 10,405,800원 부과 · 9,263,333원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,103원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 130만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.20 옥상저수조 드레인벨브 및 부식관교체수의계약 · 주택관리업자 · 긴급수리 성산설비 1,300,000원 25.11.21 ~ 25.11.21
2025.08.08 배수구 누수공사(102동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급수리 성산설비 350,000원 25.08.08 ~ 25.08.08
2025.07.07 소화전 배관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급수리 진흥이엔지 200,000원 25.07.07 ~ 25.07.07
2025.07.03 조경수 폐목처리 및 전지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 한솔자원 2,200,000원 25.07.03 ~ 25.07.04
2025.06.24 소방시설 지적보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교 상원소방 2,500,000원 25.06.24 ~ 25.06.25
2025.06.20 배수펌프교체(101동지하)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급수리 윌로펌프서비스 760,000원 25.06.20 ~ 25.06.20
2025.06.19 옥상 물받이 방수공사(101동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교 성산설비 2,350,000원 25.06.19 ~ 25.07.01
2025.06.16 cctv선로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급수리 가나시스템 650,000원 25.06.16 ~ 25.06.16
2025.05.16 배관교체공사(103동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급수리 성산설비 1,600,000원 25.05.16 ~ 25.05.20
2025.05.16 배관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급수리 성선설비 1,600,000원 25.05.16 ~ 25.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법