기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

죽곡휴먼시아1단지 관리비 명세서

대구광역시 달성군 대실역북로1길 6

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,297원 달성군 대비 높음 23%
  • 594세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2008.06.17 (18년차)
관리비부과면적
48,707㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
(주)C&우방
주차
596대
CCTV
61대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 강남씨스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181211
죽곡휴먼시아1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,587원 543.8 26,484,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,848원 높음 43% 달성군 중앙값 ㎡당 365.7원 대비 522.6 25,451,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 631원 높음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.7 374,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 93,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 950원 높음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.6 564,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,045원 500.6 24,380,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,768원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 190.8원 대비 155.7 7,584,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,785원 높음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 314.5 15,316,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 410원 낮음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.0 243,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,083원 낮음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 25.4 1,237,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 975원 11.9 579,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 204원 낮음 77% 달성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 2.5 121,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 772원 낮음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 9.4 458,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,776원 1,241.2 60,454,902
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,906원 비교 자료 없음 72.0 3,507,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,378원 비교 자료 없음 370.5 18,044,572
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,213원 비교 자료 없음 295.3 14,382,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,237원 낮음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 76.1 3,704,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,014원 낮음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 256.3 12,482,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,346원 비교 자료 없음 -16.4 -799,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,856원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 169.0 8,230,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,519원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.5 902,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,384원 중앙값 1,871원/㎡ 높음 23% 2,297 111,900,044

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,481,547원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,656만 25.01
  2. 1억 2,608만 25.02
  3. 1억 1,190만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,769만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 수목방재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만이하 수의계약 청솔나무병원 750,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.23 대청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 세명이엔에스 3,800,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.29 헌옷 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2번의 유찰로 인한 수의계약 진산업 2,460,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.14 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 500만이하 우주기획 4,200,000원 26.04.20 ~ 28.04.19
2026.02.20 전기안전관리자 직무대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 멀티지비에스 1,320,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재 510,094원 25.12.04 ~ 26.12.04
2025.12.04 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 메리츠화재 2,957,700원 25.12.04 ~ 26.12.04
2025.12.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 KB손해보험 403,200원 25.12.04 ~ 26.12.04
2025.11.11 난방 설비보호제수의계약 · 물품 · 구입 · 500만이하 수의계약 SKUN 1,620,000원 25.11.11 ~ 25.11.11
2025.10.13 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 이하 수의계약 에이엠아이 4,824,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법