기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

죽곡휴먼시아1단지 관리비 명세서

대구광역시 달성군 대실역북로1길 6

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,668원 달성군 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 594세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2008.06.17 (18년차)
관리비부과면적
48,707㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
(주)C&우방
주차
596대
CCTV
61대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 강남씨스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181211
죽곡휴먼시아1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,160원 538.6 26,231,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,987원 높음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 524.2 25,534,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 744원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.1 441,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 98,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 264원 낮음 62% 달성군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.2 156,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,421원 517.3 25,198,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,756원 낮음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 155.6 7,577,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,144원 높음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 331.0 16,123,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 낮음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.3 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,083원 낮음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 25.4 1,237,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 662원 8.1 393,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 204원 낮음 84% 달성군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 2.5 121,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 458원 낮음 68% 달성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 5.6 272,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,520원 1,603.9 78,122,914
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,898원 비교 자료 없음 71.9 3,503,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 51,228원 비교 자료 없음 624.8 30,429,594
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,610원 비교 자료 없음 312.3 15,212,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,576원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 129.0 6,282,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,157원 낮음 45% 달성군 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 258.0 12,567,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 202원 낮음 43% 달성군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.5 119,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,342원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 187.1 9,113,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,507원 낮음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.4 895,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,763원 중앙값 2,057원/㎡ 높음 30% 2,668 129,945,392

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,844,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,608만 25.02
  2. 1억 1,190만 25.03
  3. 9,632만 25.04
  4. 9,271만 25.05
  5. 8,608만 25.06
  6. 9,112만 25.07
  7. 9,402만 25.08
  8. 9,131만 25.09
  9. 9,195만 25.10
  10. 1억 155만 25.11
  11. 1억 1,856만 25.12
  12. 1억 2,995만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
126,559,260원
2026년 1월
129,945,392원

세대당 ▲ +5,700원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,769만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 수목방재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만이하 수의계약 청솔나무병원 750,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.23 대청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 세명이엔에스 3,800,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.29 헌옷 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2번의 유찰로 인한 수의계약 진산업 2,460,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.14 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 500만이하 우주기획 4,200,000원 26.04.20 ~ 28.04.19
2026.02.20 전기안전관리자 직무대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 멀티지비에스 1,320,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재 510,094원 25.12.04 ~ 26.12.04
2025.12.04 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 메리츠화재 2,957,700원 25.12.04 ~ 26.12.04
2025.12.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 KB손해보험 403,200원 25.12.04 ~ 26.12.04
2025.11.11 난방 설비보호제수의계약 · 물품 · 구입 · 500만이하 수의계약 SKUN 1,620,000원 25.11.11 ~ 25.11.11
2025.10.13 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 이하 수의계약 에이엠아이 4,824,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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