기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

죽곡하우젠트아너스빌 관리비 명세서

대구광역시 달성군 왕선로 26

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,431원 달성군 대비 높음 30%
  • 605세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
605세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2008.01.02 (18년차)
관리비부과면적
68,143㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라,(주)경남기업
주차
763대
CCTV
128대
승강기
16대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181212
죽곡하우젠트아너스빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,800원 397.8 27,104,046
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,484원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 368.3 25,097,826
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.4 433,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 63% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 58,660
A04 피복비 직원 근무복 400원 비교 자료 없음 3.6 242,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 높음 72% 달성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,925원 높음 56% 달성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 17.1 1,164,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,203원 507.9 34,607,736
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,987원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 168.6 11,487,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,104원 높음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 276.2 18,818,056
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 457원 낮음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.1 276,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,913원 높음 64% 달성군 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 52.5 3,577,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 448,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,527원 13.6 924,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 436원 낮음 76% 달성군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 3.9 264,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,091원 낮음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 9.7 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,571원 1,310.2 89,280,290
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,016원 비교 자료 없음 97.8 6,664,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,799원 비교 자료 없음 95.9 6,533,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,215원 비교 자료 없음 339.3 23,119,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,644원 높음 52% 달성군 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 138.9 9,464,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,467원 낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 359.3 24,482,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 622원 높음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 376,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,479원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 208.5 14,205,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.8 1,417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,726원 높음 177% 달성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.3 1,044,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,157원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.3 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,104원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.7 1,273,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,720원 201.7 13,745,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,720원 높음 62% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 201.7 13,745,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,821원 중앙값 1,875원/㎡ 높음 30% 2,431 165,661,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,444,397원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,627만 25.01
  2. 2억 3,602만 25.02
  3. 2억 66만 25.03
  4. 1억 6,566만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,965만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 14,670원
월 부과액의 6년 1개월 월 13,745,500원 부과 · 6,270,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 5억 4,551만원
  • 공개 계약 전체 527건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 CCTV모니터 교체(104동 3~5라인 1층외 15화면 감시용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정 (2026.09월 정기 입주대표회의 의결) 하나테크윈 300,000원 26.10.06 ~ 26.10.31
2026.10.06 어린이 놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정 (2026.09월 정기 입주대표회의 의결) 한국생활환경안전협회 72,727원 26.10.06 ~ 26.11.30
2026.10.06 검침단말기 및 음성 방송 추가 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정 (2026.09월 정기 입주대표회의 의결) (주)지에스비테크놀로지 1,296,000원 26.10.06 ~ 29.10.05
2026.10.06 공동주택 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정 (2026.09월 정기 입주대표회의 의결) 햇살조은어린이집 16,200,000원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.18 기계실 104,105,106동 고층부 급탕 순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정 (2026.09월 임시 입주대표회의 의결) 윌로솔루션 1,350,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.28 폐전지목 및 낙엽처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정 (2026.08월 정기 입주대표회의 의결) 강산임업 450,000원 26.08.28 ~ 26.09.10
2026.08.28 헬스장 에어컨 세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정 (2026.08월 정기 입주대표회의 의결) 퍼스트 홈케어 150,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.28 CCTV카메라 교체(지하주차장33번)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정 (2026.08월 정기 입주대표회의 의결) 하나테크윈 240,000원 26.08.28 ~ 26.09.10
2026.08.06 102동 3~5라인 지하1F 자동문 작동기기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정 (2026.08월 정기 입주대표회의 의결) 대성자동문 700,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.31 106동 2호라인 지하 공용부 배관비트 누수 유도관 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정 (2026.07월 정기 입주대표회의 의결) 대한ENG 1,300,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법