기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

죽곡하우젠트아너스빌 관리비 명세서

대구광역시 달성군 왕선로 26

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,348원 달성군 대비 높음 65%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 605세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
605세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2008.01.02 (18년차)
관리비부과면적
68,143㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라,(주)경남기업
주차
763대
CCTV
128대
승강기
16대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181212
죽곡하우젠트아너스빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,837원 407.0 27,731,278
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,159원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 392.1 26,716,418
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 622원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 376,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 66% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.8 56,140
A04 피복비 직원 근무복 40원 비교 자료 없음 0.4 24,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 873원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.7 527,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,133원 525.0 35,775,606
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,745원 낮음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 175.3 11,945,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,006원 높음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 284.2 19,363,346
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 457원 낮음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.1 276,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,184원 높음 63% 달성군 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 54.9 3,741,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 448,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,490원 93.1 6,346,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,809원 높음 162% 달성군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 33.8 2,304,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,681원 높음 241% 달성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 59.3 4,042,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 233,527원 2,073.3 141,283,750
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,506원 비교 자료 없음 173.2 11,801,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,580원 비교 자료 없음 724.3 49,356,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,430원 비교 자료 없음 385.6 26,275,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,485원 높음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 116.0원 대비 137.5 9,368,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,480원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 386.0 26,305,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 679원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.0 411,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,049원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 195.8 13,339,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.7 1,412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,841원 높음 203% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 16.3 1,113,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.7 725,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,941원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.2 1,174,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,158원 250.0 17,035,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,158원 높음 77% 달성군 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 250.0 17,035,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 377,145원 중앙값 2,028원/㎡ 높음 65% 3,348 228,172,908

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,644,003원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 66만 25.03
  2. 1억 6,566만 25.04
  3. 1억 5,825만 25.05
  4. 1억 5,230만 25.06
  5. 1억 7,360만 25.07
  6. 1억 7,968만 25.08
  7. 1억 5,408만 25.09
  8. 1억 5,859만 25.10
  9. 1억 9,162만 25.11
  10. 2억 3,695만 25.12
  11. 2억 6,574만 26.01
  12. 2억 2,817만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
236,022,580원
2026년 2월
228,172,908원

세대당 ▼ -12,974원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 218만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 16,174원
월 부과액의 5년 5개월 월 17,035,740원 부과 · 13,684,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,572원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 5억 4,551만원
  • 공개 계약 전체 527건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 CCTV모니터 교체(104동 3~5라인 1층외 15화면 감시용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정 (2026.09월 정기 입주대표회의 의결) 하나테크윈 300,000원 26.10.06 ~ 26.10.31
2026.10.06 어린이 놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정 (2026.09월 정기 입주대표회의 의결) 한국생활환경안전협회 72,727원 26.10.06 ~ 26.11.30
2026.10.06 검침단말기 및 음성 방송 추가 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정 (2026.09월 정기 입주대표회의 의결) (주)지에스비테크놀로지 1,296,000원 26.10.06 ~ 29.10.05
2026.10.06 공동주택 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정 (2026.09월 정기 입주대표회의 의결) 햇살조은어린이집 16,200,000원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.18 기계실 104,105,106동 고층부 급탕 순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정 (2026.09월 임시 입주대표회의 의결) 윌로솔루션 1,350,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.28 폐전지목 및 낙엽처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정 (2026.08월 정기 입주대표회의 의결) 강산임업 450,000원 26.08.28 ~ 26.09.10
2026.08.28 헬스장 에어컨 세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정 (2026.08월 정기 입주대표회의 의결) 퍼스트 홈케어 150,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.28 CCTV카메라 교체(지하주차장33번)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정 (2026.08월 정기 입주대표회의 의결) 하나테크윈 240,000원 26.08.28 ~ 26.09.10
2026.08.06 102동 3~5라인 지하1F 자동문 작동기기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정 (2026.08월 정기 입주대표회의 의결) 대성자동문 700,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.31 106동 2호라인 지하 공용부 배관비트 누수 유도관 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정 (2026.07월 정기 입주대표회의 의결) 대한ENG 1,300,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법