기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

다사한일유앤아이 관리비 명세서

대구광역시 달성군 매곡로4길 9

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,879원 달성군 대비 낮음 5%
  • 678세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
678세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2009.01.16 (17년차)
관리비부과면적
79,234㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설(주)
주차
922대
CCTV
115대
승강기
20대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181215
다사한일유앤아이 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,295원 370.5 29,353,697
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,214원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 344.1 27,265,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 503원 낮음 45% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.3 341,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 62% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 73,457
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,469원 높음 139% 달성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 21.1 1,673,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,772원 451.6 35,779,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,946원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 204.9 16,235,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,621원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 193.6 15,337,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 800원 높음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.8 542,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,469원 높음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 38.2 3,030,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 936원 높음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 634,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,658원 65.5 5,191,995
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,944원 높음 60% 달성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.6 1,317,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,714원 높음 272% 달성군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 48.9 3,874,195
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,331원 841.4 66,668,288
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,100원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 120.7 9,559,928
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,585원 높음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 458.5 36,330,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -51원 비교 자료 없음 -0.4 -34,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,996원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 205.3 16,269,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.1 1,592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 596원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.1 404,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 885원 낮음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,870원 높음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 24.6 1,945,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,518원 149.9 11,877,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,518원 높음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 149.9 11,877,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,574원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 5% 1,879 148,870,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,075,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,008만 25.01
  2. 1억 4,887만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,497만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 8,519원
월 부과액의 4년 9개월 월 11,877,280원 부과 · 3,404,500원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,520원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 8,630만원
  • 공개 계약 전체 392건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.30 105동4라인 저,고층 싱크배관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급으로 인한 타견적비교 수의계약 태산설비 700,000원 26.05.30 ~ 26.05.30
2026.05.01 세대 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가표 게시 후 입주자등의 10분의 1이상의 서면이의를 제기하지 않아 동대표회의에서 의결함. (주)한보주택관리 13,020,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 단지 조경수목 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가표 게시 후 입주자등의 10분의 1이상의 서면이의를 제기하지 않아 동대표회의에서 의결함. (주)오로지조경 26,060,750원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 장기수선계획서 작성 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타견적대비 최저가 (주)에이치비이엔씨 1,090,909원 26.03.09 ~ 26.04.30
2026.03.04 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동대표회의에서 의결함. 유앤아이어린이집 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.02 107동5라인 저,고층 싱크배관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급으로 인한 타견적비교 수의계약 태산설비 700,000원 26.03.02 ~ 26.03.02
2026.02.27 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 타견적대비 최저가 (주)대경이앤에스 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.03 101동102동 앞 집하장 앞 인도블럭 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타견적대비 최저가 태산설비 900,000원 26.02.09 ~ 26.02.09
2026.02.03 단지 내 소나무 고사목 제거 및 수간주사 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타견적대비 최저가 (주)오로지조경 3,260,000원 26.02.04 ~ 26.02.05
2026.01.30 셔틀 2호기 IOC-3B 외 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 인한 타견적비교 수의계약(동대표승인건) (주)대동에레베이터 2,300,000원 26.01.05 ~ 26.01.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법