기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

다사한일유앤아이 관리비 명세서

대구광역시 달성군 매곡로4길 9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,049원 달성군 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 678세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
678세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2009.01.16 (17년차)
관리비부과면적
79,234㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설(주)
주차
922대
CCTV
115대
승강기
20대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181215
다사한일유앤아이 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,115원 386.0 30,587,838
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,507원 낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 355.2 28,141,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,029원 높음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.8 697,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 127,028
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 비교 자료 없음 0.8 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,294원 높음 67% 달성군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 19.6 1,555,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,580원 458.5 36,327,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,675원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 211.1 16,729,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,363원 낮음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 236.1원 대비 199.9 15,840,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 800원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.8 542,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,805원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 32.6 2,580,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 936원 높음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 634,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,263원 70.7 5,602,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,317원 낮음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 11.3 893,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,946원 높음 205% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 59.4 4,709,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,019원 984.2 77,982,614
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,011원 높음 90% 달성군 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 145.6 11,533,174
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,745원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 631.9원 대비 562.6 44,575,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 643원 높음 57% 달성군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.5 435,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,913원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 207.3원 대비 204.6 16,212,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.2 1,600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 958원 높음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.2 649,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 959원 낮음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.2 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,063원 높음 35% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 26.2 2,076,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 369원 비교 자료 없음 3.2 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,518원 149.9 11,877,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,518원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 149.9 11,877,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,495원 중앙값 2,242원/㎡ 낮음 9% 2,049 162,377,844

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,780,079원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,399만 25.08
  2. 1억 5,696만 25.09
  3. 1억 4,182만 25.10
  4. 1억 4,375만 25.11
  5. 1억 4,443만 25.12
  6. 1억 5,035만 26.01
  7. 1억 5,086만 26.02
  8. 1억 4,077만 26.03
  9. 1억 4,451만 26.04
  10. 1억 4,048만 26.05
  11. 1억 4,614만 26.06
  12. 1억 6,238만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
159,177,471원
2026년 7월
162,377,844원

세대당 ▲ +4,720원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,405만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 10,526원
월 부과액의 5년 10개월 월 11,877,280원 부과 · 6,082,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,945원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 8,630만원
  • 공개 계약 전체 392건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.30 105동4라인 저,고층 싱크배관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급으로 인한 타견적비교 수의계약 태산설비 700,000원 26.05.30 ~ 26.05.30
2026.05.01 세대 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가표 게시 후 입주자등의 10분의 1이상의 서면이의를 제기하지 않아 동대표회의에서 의결함. (주)한보주택관리 13,020,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 단지 조경수목 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가표 게시 후 입주자등의 10분의 1이상의 서면이의를 제기하지 않아 동대표회의에서 의결함. (주)오로지조경 26,060,750원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 장기수선계획서 작성 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타견적대비 최저가 (주)에이치비이엔씨 1,090,909원 26.03.09 ~ 26.04.30
2026.03.04 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동대표회의에서 의결함. 유앤아이어린이집 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.02 107동5라인 저,고층 싱크배관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급으로 인한 타견적비교 수의계약 태산설비 700,000원 26.03.02 ~ 26.03.02
2026.02.27 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 타견적대비 최저가 (주)대경이앤에스 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.03 101동102동 앞 집하장 앞 인도블럭 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타견적대비 최저가 태산설비 900,000원 26.02.09 ~ 26.02.09
2026.02.03 단지 내 소나무 고사목 제거 및 수간주사 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타견적대비 최저가 (주)오로지조경 3,260,000원 26.02.04 ~ 26.02.05
2026.01.30 셔틀 2호기 IOC-3B 외 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 인한 타견적비교 수의계약(동대표승인건) (주)대동에레베이터 2,300,000원 26.01.05 ~ 26.01.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법