기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

대실역청아람1단지 관리비 명세서

대구광역시 달성군 대실역북로 38

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,842원 달성군 대비 높음 91%
  • 769세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
769세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2008.09.30 (18년차)
관리비부과면적
70,254㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
838대
CCTV
135대
승강기
21대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181220
대실역청아람1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,025원 372.4 26,165,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,496원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 355.7 24,989,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 498원 낮음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 383,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 117,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 높음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 816원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.9 627,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,141원 472.2 33,175,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,739원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 172.3 12,103,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,997원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 251.7 17,684,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 331원 낮음 39% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.6 254,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,372원 높음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 36.9 2,592,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 702원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,637원 105.5 7,411,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,478원 높음 551% 달성군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 92.8 6,519,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,160원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.7 892,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 254,183원 2,782.3 195,467,032
D01 난방비(공용) 공용부 난방 27,480원 비교 자료 없음 300.8 21,132,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,035원 비교 자료 없음 1,051.2 73,851,232
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,362원 비교 자료 없음 551.3 38,728,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,199원 높음 52% 달성군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 177.3 12,457,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,408원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 409.5 28,766,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,298원 비교 자료 없음 -14.2 -998,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,201원 높음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 243.0 17,072,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.0 1,757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 675원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 519,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 975원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.7 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,860원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.4 1,430,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,052원 110.0 7,730,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,052원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 110.0 7,730,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 351,040원 중앙값 2,011원/㎡ 높음 91% 3,842 269,949,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,006,289원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,995만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,127만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,843원
월 부과액의 6년 8개월 월 7,730,330원 부과 · 9,899,890원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,468원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 1억 1,147만원
  • 공개 계약 전체 320건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 장기수선계획 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가후 기존업체와 재계약 태언 앤드 APM 1,500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 헌옷 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가후 기존업체와 재계약 동우비철금속 6,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 전기설비 직무고시 점검보조수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가후 기존업체와 재계약 (주)굿모닝이앤씨 1,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 화재보험, 영업배상책임보험, 놀이시설보험, 승강기책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 15,560,455원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.09.22 옥상방수공사(107동1호라인 옥상)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만이하 금액 (주)우원건설 5,000,000원 26.09.28 ~ 29.09.27
2026.09.17 ○○동 ○○호 세탁입상배관 역류 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만이하 금액 태산설비 350,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.09.15 103동 6호라인 배수입상관 및 가지관 막힘 고압세척 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만이하 금액 태산설비 700,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.03 CCTV9번 녹화장치 메인보드 고장 교체 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만이하 금액 삼주전자 370,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.08.19 승강기 하중검사 분동사용 실시의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만이하 금액 정담분동 1,260,000원 26.08.19 ~ 26.11.30
2026.08.18 ○○동 ○○호 세탁배관 막힘 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만이하 금액 태산설비 350,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법