기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

대실역청아람1단지 관리비 명세서

대구광역시 달성군 대실역북로 38

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,814원 달성군 대비 높음 46%
  • 769세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
769세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2008.09.30 (18년차)
관리비부과면적
70,254㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
838대
CCTV
135대
승강기
21대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181220
대실역청아람1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,128원 362.6 25,475,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,982원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 361.2원 대비 350.1 24,593,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 534원 낮음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.8 410,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 52% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 77,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 466원 낮음 56% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.1 358,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,857원 480.1 33,726,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,739원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 191.9원 대비 172.3 12,103,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,997원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 251.7 17,684,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 348원 낮음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.8 267,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,071원 높음 35% 달성군 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 44.6 3,130,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 702원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,402원 102.9 7,230,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,590원 높음 347% 달성군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 83.1 5,836,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,813원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 19.8 1,394,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,658원 1,758.6 123,545,740
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,136원 비교 자료 없음 121.9 8,563,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,667원 비교 자료 없음 401.4 28,197,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,243원 비교 자료 없음 429.6 30,178,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,050원 높음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 142.8 10,035,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,918원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 360.3 25,314,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -846원 비교 자료 없음 -9.3 -650,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,639원 높음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 247.8 17,409,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.6 1,730,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 692원 높음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.6 532,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,105원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.1 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,802원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.7 1,386,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,052원 110.0 7,730,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,052원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 110.0 7,730,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,098원 중앙값 1,923원/㎡ 높음 46% 2,814 197,708,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,716,202원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,995만 25.01
  2. 2억 5,407만 25.02
  3. 2억 1,541만 25.03
  4. 1억 7,973만 25.04
  5. 1억 6,465만 25.05
  6. 1억 5,610만 25.06
  7. 1억 6,495만 25.07
  8. 1억 7,619만 25.08
  9. 1억 5,403만 25.09
  10. 1억 6,356만 25.10
  11. 1억 9,771만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,649만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 9,772원
월 부과액의 7년 5개월 월 7,730,330원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,103원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 1억 1,147만원
  • 공개 계약 전체 320건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 장기수선계획 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가후 기존업체와 재계약 태언 앤드 APM 1,500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 헌옷 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가후 기존업체와 재계약 동우비철금속 6,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 전기설비 직무고시 점검보조수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가후 기존업체와 재계약 (주)굿모닝이앤씨 1,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 화재보험, 영업배상책임보험, 놀이시설보험, 승강기책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 15,560,455원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.09.22 옥상방수공사(107동1호라인 옥상)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만이하 금액 (주)우원건설 5,000,000원 26.09.28 ~ 29.09.27
2026.09.17 ○○동 ○○호 세탁입상배관 역류 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만이하 금액 태산설비 350,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.09.15 103동 6호라인 배수입상관 및 가지관 막힘 고압세척 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만이하 금액 태산설비 700,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.03 CCTV9번 녹화장치 메인보드 고장 교체 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만이하 금액 삼주전자 370,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.08.19 승강기 하중검사 분동사용 실시의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만이하 금액 정담분동 1,260,000원 26.08.19 ~ 26.11.30
2026.08.18 ○○동 ○○호 세탁배관 막힘 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만이하 금액 태산설비 350,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법