기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

대실역 청아람2단지 관리비 명세서

대구광역시 달성군 대실역북로 26

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,215원 달성군 대비 높음 63%
  • 1,316세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,316세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
2008.09.30 (18년차)
관리비부과면적
136,001㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주)
주차
1,619대
CCTV
302대
승강기
33대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181225
대실역 청아람2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,625원 335.0 45,566,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,401원 낮음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 294.2 40,007,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 569원 낮음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.5 748,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 205,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,476원 높음 281% 달성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 33.6 4,574,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,669원 403.2 54,836,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,611원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 189.8 25,807,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,206원 낮음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 166.5 22,643,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 578원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.6 760,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,310원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 32.0 4,356,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 964원 높음 42% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 1,268,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,997원 77.4 10,524,525
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,168원 높음 472% 달성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 59.7 8,116,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,830원 높음 35% 달성군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 17.7 2,407,625
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,490원 2,249.7 305,956,680
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,510원 비교 자료 없음 198.5 26,991,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,996원 비교 자료 없음 909.5 123,698,888
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 43,037원 비교 자료 없음 416.4 56,636,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,971원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 86.8 11,805,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,184원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 359.8 48,933,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 -56원 비교 자료 없음 -0.5 -74,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,915원 높음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 221.7 30,155,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.5 3,060,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 618원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.0 813,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 912원 낮음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.8 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,714원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 16.6 2,255,625
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 364원 비교 자료 없음 3.5 479,655
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,502원 150.0 20,400,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,502원 높음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 150.0 20,400,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,282원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 63% 3,215 437,283,427

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,264,722원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,861만 25.01
  2. 4억 3,728만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 8,185만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,896원
월 부과액의 6년 1개월 월 20,400,040원 부과 · 3,344,000원 사용
적립률 37.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,520원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 6,949만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 공청 TV 디지털 신호 처리기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2-6 동경위성통신 1,100,000원 26.07.14 ~ 26.07.17
2026.07.10 기계실 안전밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2-6 삼양밸브 1,688,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 열교환기 가스켓 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2-2 한일환경 6,934,000원 26.07.10 ~ 26.07.11
2026.07.07 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2-6 한일환경 3,500,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.06.05 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2-6 세무회계 청담 1,000,000원 26.06.05 ~ 26.09.30
2026.05.22 차압밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2-6 삼양밸브 4,992,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.20 공용부위 타일 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2-6 성림타일 44,500,000원 26.05.20 ~ 26.05.31
2026.05.07 교목 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2-6 성리조경 38,300,000원 26.05.18 ~ 26.05.30
2026.05.01 파고라 도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2-6 엘케이엔지니어링 2,000,000원 26.05.04 ~ 26.05.08
2026.04.27 산책로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2-6 엘케이엔지니어링 2,830,000원 26.04.27 ~ 26.05.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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