기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

대실역 청아람2단지 관리비 명세서

대구광역시 달성군 대실역북로 26

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,251원 달성군 대비 높음 3%
  • 1,316세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,316세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
2008.09.30 (18년차)
관리비부과면적
136,001㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주)
주차
1,619대
CCTV
302대
승강기
33대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181225
대실역 청아람2단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,515원 314.6 42,789,438
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,118원 낮음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 272.1 37,003,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,727원 높음 123% 달성군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 16.7 2,272,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 193,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,500원 높음 111% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 24.2 3,290,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,432원 410.6 55,841,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,870원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 192.3 26,149,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,230원 낮음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 166.7 22,674,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,058원 높음 62% 달성군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.2 1,392,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,310원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 32.0 4,356,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 964원 높음 42% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 1,268,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,436원 130.0 17,681,425
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,318원 높음 515% 달성군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 109.5 14,895,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,117원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 20.5 2,786,325
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,758원 1,245.9 169,445,813
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,442원 비교 자료 없음 62.3 8,477,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 411원 비교 자료 없음 4.0 541,190
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 15,814원 비교 자료 없음 153.0 20,811,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,315원 낮음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 70.6원 대비 51.4 6,994,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,722원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 641.7원 대비 694.0 94,386,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 -241원 비교 자료 없음 -2.3 -317,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,944원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 222.0 30,194,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.6 3,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 914원 높음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.8 1,202,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,102원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.7 1,449,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,714원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.6 2,255,625
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 289원 비교 자료 없음 2.8 380,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,502원 150.0 20,400,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,502원 높음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 150.0 20,400,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,643원 중앙값 2,196원/㎡ 높음 3% 2,251 306,157,863

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,811,718원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,861만 25.01
  2. 4억 3,728만 25.02
  3. 3억 7,308만 25.03
  4. 3억 1,252만 25.04
  5. 2억 9,511만 25.05
  6. 2억 7,973만 25.06
  7. 3억 616만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 7,724만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 11,597원
월 부과액의 6년 5개월 월 20,400,040원 부과 · 13,425,500원 사용
적립률 37.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,125원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 6,949만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 공청 TV 디지털 신호 처리기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2-6 동경위성통신 1,100,000원 26.07.14 ~ 26.07.17
2026.07.10 기계실 안전밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2-6 삼양밸브 1,688,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 열교환기 가스켓 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2-2 한일환경 6,934,000원 26.07.10 ~ 26.07.11
2026.07.07 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2-6 한일환경 3,500,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.06.05 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2-6 세무회계 청담 1,000,000원 26.06.05 ~ 26.09.30
2026.05.22 차압밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2-6 삼양밸브 4,992,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.20 공용부위 타일 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2-6 성림타일 44,500,000원 26.05.20 ~ 26.05.31
2026.05.07 교목 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2-6 성리조경 38,300,000원 26.05.18 ~ 26.05.30
2026.05.01 파고라 도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2-6 엘케이엔지니어링 2,000,000원 26.05.04 ~ 26.05.08
2026.04.27 산책로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2-6 엘케이엔지니어링 2,830,000원 26.04.27 ~ 26.05.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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