기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 서재리

서재우방타운 관리비 명세서

대구광역시 달성군 서재로28길 39

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,969원 달성군 대비 높음 97%
  • 520세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2002.09.07 (24년차)
관리비부과면적
43,937㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
521대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181308
서재우방타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,110원 498.4 21,897,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,332원 높음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 453.7 19,932,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 469원 낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 243,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.5 155,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 높음 239% 달성군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.8 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,860원 높음 268% 달성군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 33.9 1,487,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,856원 578.2 25,405,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,773원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 174.8 7,682,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,369원 높음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 312.1 13,712,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 571원 높음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.8 297,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,358원 높음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 39.7 1,746,330
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,784원 비교 자료 없음 44.8 1,967,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,856원 33.8 1,485,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 535원 낮음 56% 달성군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 6.3 278,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,877원 높음 66% 달성군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 22.2 975,950
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 444원 비교 자료 없음 5.3 231,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 214,548원 2,539.2 111,564,810
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,777원 비교 자료 없음 103.9 4,564,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 95,028원 비교 자료 없음 1,124.7 49,414,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,035원 비교 자료 없음 462.0 20,298,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,683원 높음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 138.3 6,075,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,275원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 393.8 17,302,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 949원 높음 167% 달성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 11.2 493,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,271원 높음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 228.1 10,020,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 높음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.9 1,140,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,338원 높음 140% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.8 696,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,658원 높음 83% 달성군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 19.6 862,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,341원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 15.9 697,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,980원 319.3 14,029,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,980원 높음 164% 달성군 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 319.3 14,029,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,351원 중앙값 2,011원/㎡ 높음 97% 3,969 174,382,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,776,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,438만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,477만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 18,089원
월 부과액의 4년 9개월 월 14,029,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,468원 대비 높음 231% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2,496만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 사고 배상 책임 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 비교 최저가 업체 선정 대표 회의 의결 (사업자 선정 지침 제4조 3항 ) 대한주택관리사협회 공제사업단 82,500원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.10 소화 배관 유량계 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 최저가 업체 선정 대표 회의 의결 (사업자 선정 지침 제4조 3항 ) (주)광현이엔지 700,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.08.10 침수 경보 장치 관리사무소 연동 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 최저가 업체 선정 대표 회의 의결 (사업자 선정 지침 제4조 3항 ) (주)광현이엔지 4,700,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.08.05 옥상 누수 방수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 비교 최저가 업체 선정 대표 회의 의결 (사업자 선정 지침 제4조 3항 ) (주)한보엔지니어링 3,600,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.07.21 전기 안전 직무 고시 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 최저가 업체 선정 대표 회의 의결 (사업자 선정 지침 제4조 3항 ) (주)대경이앤에스 750,000원 26.07.21 ~ 27.07.31
2026.06.17 급수 배관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배관 누수로 인한 긴급 공사 진행 (주)광현이엔지 1,342,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.14 철거 펌프 외 철거 폐고철 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 견적 비교 최고가 업체 선정 대영상회 650,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.08 시설물보수공사계약(난간대 . 반사경)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 최저가 업체 선정 대표 회의 의결 (사업자 선정 지침 제4조 3항 ) 명진이엔지 650,000원 26.05.08 ~ 26.05.31
2026.05.08 수목소독업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 최저가 업체 선정 대표 회의 의결 (사업자 선정 지침 제4조 3항 ) (주)현대조경케어 670,000원 26.05.08 ~ 26.05.30
2026.05.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적 비교 최저가 제시 업체 선정 ( 대표 회의 의결) 동일(주) 3,900,000원 26.05.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법