기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 서재리

서재우방타운 관리비 명세서

대구광역시 달성군 서재로28길 39

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,608원 달성군 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 520세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2002.09.07 (24년차)
관리비부과면적
43,937㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
521대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181308
서재우방타운 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,192원 487.5 21,420,013
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,021원 높음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 461.8 20,290,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 644원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.6 334,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 82,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 394원 높음 137% 달성군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.7 205,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 974원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.5 506,683
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,428원 573.1 25,182,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,211원 낮음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 168.2 7,389,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,582원 높음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 234.9원 대비 314.6 13,822,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 571원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.8 297,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,258원 높음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 38.6 1,694,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,805원 비교 자료 없음 45.0 1,978,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,723원 67.7 2,975,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,523원 높음 145% 달성군 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 41.7 1,831,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,200원 높음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 26.0 1,144,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,514원 1,201.4 52,787,190
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,705원 비교 자료 없음 67.5 2,966,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,787원 비교 자료 없음 127.7 5,609,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,865원 비교 자료 없음 294.3 12,930,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,784원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 92.1 4,047,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,820원 낮음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 329.3 14,466,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 662원 높음 59% 달성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.8 344,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,783원 높음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 222.3 9,767,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 높음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.1 1,147,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,596원 높음 63% 달성군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 18.9 829,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,305원 낮음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.4 678,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,480원 277.9 12,209,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,480원 높음 85% 달성군 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 277.9 12,209,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,337원 중앙값 1,912원/㎡ 높음 36% 2,608 114,575,225

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,970,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,100만 25.05
  2. 1억 594만 25.06
  3. 1억 870만 25.07
  4. 1억 750만 25.08
  5. 1억 825만 25.09
  6. 1억 1,391만 25.10
  7. 1억 2,934만 25.11
  8. 1억 6,413만 25.12
  9. 1억 7,399만 26.01
  10. 1억 3,917만 26.02
  11. 1억 3,575만 26.03
  12. 1억 1,458만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
116,922,996원
2026년 4월
114,575,225원

세대당 ▼ -4,514원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,923만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 10,224원
월 부과액의 3년 1개월 월 12,209,750원 부과 · 7,744,917원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,862원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2,496만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 사고 배상 책임 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 비교 최저가 업체 선정 대표 회의 의결 (사업자 선정 지침 제4조 3항 ) 대한주택관리사협회 공제사업단 82,500원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.10 소화 배관 유량계 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 최저가 업체 선정 대표 회의 의결 (사업자 선정 지침 제4조 3항 ) (주)광현이엔지 700,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.08.10 침수 경보 장치 관리사무소 연동 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 최저가 업체 선정 대표 회의 의결 (사업자 선정 지침 제4조 3항 ) (주)광현이엔지 4,700,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.08.05 옥상 누수 방수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 비교 최저가 업체 선정 대표 회의 의결 (사업자 선정 지침 제4조 3항 ) (주)한보엔지니어링 3,600,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.07.21 전기 안전 직무 고시 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 최저가 업체 선정 대표 회의 의결 (사업자 선정 지침 제4조 3항 ) (주)대경이앤에스 750,000원 26.07.21 ~ 27.07.31
2026.06.17 급수 배관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배관 누수로 인한 긴급 공사 진행 (주)광현이엔지 1,342,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.14 철거 펌프 외 철거 폐고철 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 견적 비교 최고가 업체 선정 대영상회 650,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.08 시설물보수공사계약(난간대 . 반사경)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 최저가 업체 선정 대표 회의 의결 (사업자 선정 지침 제4조 3항 ) 명진이엔지 650,000원 26.05.08 ~ 26.05.31
2026.05.08 수목소독업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 최저가 업체 선정 대표 회의 의결 (사업자 선정 지침 제4조 3항 ) (주)현대조경케어 670,000원 26.05.08 ~ 26.05.30
2026.05.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적 비교 최저가 제시 업체 선정 ( 대표 회의 의결) 동일(주) 3,900,000원 26.05.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법