기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 서재리

진흥더블파크 관리비 명세서

대구광역시 달성군 서재로24길 29

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,045원 달성군 대비 높음 2%
  • 664세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
664세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2007.12.26 (19년차)
관리비부과면적
75,333㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥더블파크
주차
876대
CCTV
188대
승강기
16대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181314
진흥더블파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,423원 391.6 29,496,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,407원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 373.8 28,158,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 417,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 527원 높음 89% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.6 350,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 80% 달성군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 752원 낮음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.6 499,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,355원 487.9 36,755,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,016원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 185.2 13,954,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,668원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 252.7 19,035,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 809원 높음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.1 537,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,483원 낮음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 21.9 1,648,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,325원 비교 자료 없음 11.7 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,054원 높음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 700,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,181원 28.0 2,112,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,127원 높음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 18.7 1,412,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,054원 낮음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.3 700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,797원 932.5 70,249,322
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,970원 높음 58% 달성군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 184.8 13,923,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,921원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 475.3 35,803,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 628원 높음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.5 416,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,962원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 211.2 15,910,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.5 1,542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 711원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 472,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,491원 높음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.1 990,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,792원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 15.8 1,189,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,258원 205.0 15,443,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,258원 높음 69% 달성군 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 205.0 15,443,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,014원 중앙값 2,011원/㎡ 높음 2% 2,045 154,057,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,237,185원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,406만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,023만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 13,941원
월 부과액의 5년 8개월 월 15,443,000원 부과 · 0원 사용
적립률 21.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,468원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 9,948만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 헌옷 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 진산업 3,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 전관 방송장비 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)대호테크 500,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.19 세대소독 용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 덕우환경 4,950,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.19 파지 등 재활용품 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수의계약 명주자원 11,000,000원 26.09.05 ~ 27.09.04
2026.07.21 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약(긴급공사) 현대엘리베이터(주) 785,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.21 승강기 부품 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약(긴급공사) (주)대원엘리베이터 3,320,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.06.11 무정전 전원장치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)이튜 2,000,000원 26.06.11 ~ 28.06.10
2026.04.27 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 우진소방(주) 2,150,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 급수펌프 인버터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)윌로펌프 1,550,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.10 승강기 부품 교체(디플렉터쉬브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약(긴급공사) 현대엘리베이터(주) 3,290,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법