기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 서재리

진흥더블파크 관리비 명세서

대구광역시 달성군 서재로24길 29

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,808원 달성군 대비 낮음 2%
  • 664세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
664세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2007.12.26 (19년차)
관리비부과면적
75,333㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥더블파크
주차
876대
CCTV
188대
승강기
16대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181314
진흥더블파크 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,862원 351.4 26,468,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,896원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 365.8원 대비 325.2 24,499,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.1 533,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 495원 높음 89% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.4 328,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 높음 664% 달성군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,505원 높음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.3 999,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,479원 471.4 35,510,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,922원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 184.4 13,891,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,646원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 252.5 19,021,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 809원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.1 537,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,048원 낮음 42% 달성군 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 18.1 1,360,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,054원 높음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 700,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,220원 10.8 810,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 166원 낮음 90% 달성군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 1.5 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,054원 낮음 42% 달성군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 9.3 700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,319원 769.6 57,979,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,433원 높음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 109.6 8,255,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,164원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 389.3 29,324,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 761원 높음 72% 달성군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.7 505,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,305원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 205.4 15,474,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.5 1,542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 711원 낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.3 472,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,491원 높음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.1 990,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,792원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.8 1,189,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 339원 비교 자료 없음 3.0 225,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,258원 205.0 15,443,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,258원 높음 65% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 205.0 15,443,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,137원 중앙값 1,846원/㎡ 낮음 2% 1,808 136,211,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,010,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,406만 25.01
  2. 1억 4,966만 25.02
  3. 1억 3,370만 25.03
  4. 1억 3,973만 25.04
  5. 1억 3,621만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,191만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 14,760원
월 부과액의 6년 월 15,443,000원 부과 · 16,617,700원 사용
적립률 21.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,990원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 9,948만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 헌옷 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 진산업 3,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 전관 방송장비 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)대호테크 500,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.19 세대소독 용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 덕우환경 4,950,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.19 파지 등 재활용품 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수의계약 명주자원 11,000,000원 26.09.05 ~ 27.09.04
2026.07.21 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약(긴급공사) 현대엘리베이터(주) 785,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.21 승강기 부품 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약(긴급공사) (주)대원엘리베이터 3,320,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.06.11 무정전 전원장치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)이튜 2,000,000원 26.06.11 ~ 28.06.10
2026.04.27 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 우진소방(주) 2,150,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 급수펌프 인버터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)윌로펌프 1,550,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.10 승강기 부품 교체(디플렉터쉬브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약(긴급공사) 현대엘리베이터(주) 3,290,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법