기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 천내리

화원역태왕리더스 관리비 명세서

대구광역시 달성군 화원로3길 66

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,526원 달성군 대비 높음 28%
  • 321세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
321세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
2005.05.26 (21년차)
관리비부과면적
28,891㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
422대
CCTV
77대
승강기
30대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71183013
화원역태왕리더스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,610원 440.1 12,714,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,719원 높음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 419.1 12,107,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 576원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.4 185,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 54,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 비교 자료 없음 1.0 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,052원 높음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.7 337,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,212원 746.8 21,574,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,575원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 173.1 4,999,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,414원 높음 132% 달성군 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 537.9 15,540,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,252원 높음 148% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 13.9 402,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,970원 낮음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 21.9 632,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,333원 59.3 1,712,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,056원 높음 119% 달성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 22.8 660,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,277원 높음 177% 달성군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 36.4 1,052,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,782원 997.5 28,819,889
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,031원 낮음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 67.0 1,936,007
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,500원 높음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 605.5 17,494,532
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,610원 높음 275% 달성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 17.9 516,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,805원 높음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 242.3 6,999,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.4 732,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 573원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.4 183,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,371원 높음 35% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.2 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,610원 낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 17.9 516,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,434원 282.6 8,164,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,434원 높음 133% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 282.6 8,164,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,371원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 28% 2,526 72,985,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 261,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,503만 25.01
  2. 7,299만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,358만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 9,816원
월 부과액의 2년 11개월 월 8,164,250원 부과 · 0원 사용
적립률 16.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,520원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 1,067만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 공동현관 로비폰 공사 계약서(101/2, 103/1, 106)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 제6에 의거, 입주자대표회의 의결 에스홈 시스템 2,775,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.23 공사계약서(203동 주차장 방화셔터 부속품 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제6에 의거 미래셔터 1,650,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.22 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2제9호에 의거, 절차에 따른 대표회의 의결 (주)영남전기관리 7,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.13 공사계약서(저수조 수위 제어 경보반 설치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 제6에 의거, 입주자대표회의 의결 (주)대호테크 2,200,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.09 공사계약서(107/3라인 동지하 오수관 청소, 배관침하 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제6에 의거 라온설비누수 1,300,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.23 조경시설물 설치 계약서(나무벤치 앉음목)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 제6에 의거 (주)해피랜드 3,900,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.05.29 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제6에 의거 (주)나라소방방재 1,480,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.21 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거, 절차에 따른 대표회의 의결 미성회계법인 1,100,000원 26.05.21 ~ 26.10.30
2026.05.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거, 절차에 따른 대표회의 의결 메리츠화재 2,474,700원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거, 절차에 따른 대표회의 의결 메리츠화재 112,100원 26.05.30 ~ 27.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법