기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 천내리

화원역태왕리더스 관리비 명세서

대구광역시 달성군 화원로3길 66

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,586원 달성군 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 321세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
321세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
2005.05.26 (21년차)
관리비부과면적
28,891㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
422대
CCTV
77대
승강기
30대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71183013
화원역태왕리더스 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,719원 463.5 13,391,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,209원 높음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 369.9원 대비 435.6 12,586,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.9 200,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 58,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 206원 비교 자료 없음 2.3 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,501원 높음 56% 달성군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.7 481,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,389원 793.2 22,915,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,822원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 175.8 5,079,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,356원 높음 137% 달성군 중앙값 ㎡당 235.7원 대비 559.5 16,164,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,252원 높음 123% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 13.9 402,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,958원 높음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 44.0 1,270,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,904원 98.9 2,858,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,077원 높음 81% 달성군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 34.2 987,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,828원 높음 231% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 64.7 1,870,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,772원 919.6 26,569,661
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,756원 낮음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 52.8 1,526,641
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,911원 높음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 532.3 15,379,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,098원 높음 240% 달성군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 12.2 352,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,911원 높음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 254.6 7,354,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.8 745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 850원 높음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.4 272,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,396원 높음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.5 448,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,530원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 17.0 491,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,007원 311.2 8,990,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,007원 높음 108% 달성군 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 311.2 8,990,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,792원 중앙값 1,938원/㎡ 높음 33% 2,586 74,726,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,506,919원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,158만 25.07
  2. 8,735만 25.08
  3. 8,800만 25.09
  4. 7,237만 25.10
  5. 7,270만 25.11
  6. 7,453만 25.12
  7. 7,644만 26.01
  8. 7,830만 26.02
  9. 7,302만 26.03
  10. 7,314만 26.04
  11. 7,319만 26.05
  12. 7,473만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
72,649,107원
2026년 6월
74,726,220원

세대당 ▲ +6,470원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 281만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 13,942원
월 부과액의 3년 9개월 월 8,990,400원 부과 · 550,000원 사용
적립률 24.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,022원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 1,067만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 공동현관 로비폰 공사 계약서(101/2, 103/1, 106)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 제6에 의거, 입주자대표회의 의결 에스홈 시스템 2,775,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.23 공사계약서(203동 주차장 방화셔터 부속품 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제6에 의거 미래셔터 1,650,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.22 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2제9호에 의거, 절차에 따른 대표회의 의결 (주)영남전기관리 7,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.13 공사계약서(저수조 수위 제어 경보반 설치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 제6에 의거, 입주자대표회의 의결 (주)대호테크 2,200,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.09 공사계약서(107/3라인 동지하 오수관 청소, 배관침하 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제6에 의거 라온설비누수 1,300,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.23 조경시설물 설치 계약서(나무벤치 앉음목)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 제6에 의거 (주)해피랜드 3,900,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.05.29 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제6에 의거 (주)나라소방방재 1,480,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.21 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거, 절차에 따른 대표회의 의결 미성회계법인 1,100,000원 26.05.21 ~ 26.10.30
2026.05.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거, 절차에 따른 대표회의 의결 메리츠화재 2,474,700원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거, 절차에 따른 대표회의 의결 메리츠화재 112,100원 26.05.30 ~ 27.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법