기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 명곡리

명곡역미래빌5단지 관리비 명세서

대구광역시 달성군 명천로 243

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,991원 달성군 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 762세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
762세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2001.10.22 (25년차)
관리비부과면적
77,014㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
LH(주택공사)
주차
768대
CCTV
189대
승강기
18대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71183020
명곡역미래빌5단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,787원 334.3 25,745,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,416원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 310.8 23,939,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 714원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.1 544,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 54% 달성군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.4 108,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,373원 높음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.6 1,046,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,221원 407.9 31,410,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,048원 낮음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 139.0 10,704,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,664원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 234.1 18,031,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 낮음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.8 366,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,469원 낮음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 24.4 1,881,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 560원 낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 426,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,415원 23.9 1,840,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 621원 낮음 65% 달성군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 6.1 473,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,710원 낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.9 1,303,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 84원 비교 자료 없음 0.8 64,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,495원 925.1 71,243,542
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -27원 비교 자료 없음 -0.3 -20,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,371원 비교 자료 없음 33.4 2,568,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,300원 비교 자료 없음 72.2 5,562,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -790원 비교 자료 없음 -7.8 -602,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,566원 낮음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 803.5원 대비 579.5 44,627,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 300원 낮음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.0 228,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,888원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 186.9 14,392,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.9 1,690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,096원 높음 49% 달성군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.8 835,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 511원 낮음 56% 달성군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.1 389,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,063원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.4 1,572,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,316원 300.0 23,100,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,316원 높음 102% 달성군 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 300.0 23,100,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,235원 중앙값 2,381원/㎡ 낮음 16% 1,991 153,341,126

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,100,565원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,052만 25.09
  2. 1억 4,961만 25.10
  3. 1억 7,567만 25.11
  4. 2억 853만 25.12
  5. 2억 2,988만 26.01
  6. 2억 756만 26.02
  7. 1억 7,781만 26.03
  8. 1억 5,678만 26.04
  9. 1억 4,411만 26.05
  10. 1억 4,315만 26.06
  11. 1억 4,175만 26.07
  12. 1억 5,334만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
150,644,968원
2026년 8월
153,341,126원

세대당 ▲ +3,538원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,931만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 11,158원
월 부과액의 3년 1개월 월 23,100,420원 부과 · 8,332,500원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,716원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 10억 3,619만원
  • 공개 계약 전체 406건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재해예방 기술지도 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호 대경안전컨설팅주식회사 900,000원 26.12.01 ~ 27.02.26
2026.09.30 CCTV카메라교체 2대 (502-2호승강기, 2지하주차장 23번)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호,10호 조아전자 410,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.29 지하주차장 펌프실 휀스 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호 에스엠테크 330,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.29 승강기 정밀안전검사 분동계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호 정담분동 1,080,000원 26.10.20 ~ 26.12.31
2026.09.28 비상발전기 축전지 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제2호,제6호 삼풍파워테크 500,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.22 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제9호 (주)제일종합방역공사 13,662,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.21 담장 부분 도색의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호 용경건업 350,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.10 난방배관 및 급탕밸브(누수) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호,10호 우진코아테크 1,100,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 505동 뒤 출입문 바닥보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호,10호 용경건업 900,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.09 승강기 제조.판매.설치계약서(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제7호 오티스엘리베이터 유한회사 931,400,000원 26.09.21 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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