기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 명곡리

명곡역미래빌5단지 관리비 명세서

대구광역시 달성군 명천로 243

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,308원 달성군 대비 높음 23%
  • 762세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
762세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2001.10.22 (25년차)
관리비부과면적
77,014㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
LH(주택공사)
주차
768대
CCTV
189대
승강기
18대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71183020
명곡역미래빌5단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,946원 316.1 24,343,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,523원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 365.7원 대비 302.0 23,258,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 745원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.4 568,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 43% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 105,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 539원 낮음 43% 달성군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.3 410,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,944원 395.2 30,437,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,475원 낮음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 190.8원 대비 133.3 10,267,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,960원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 227.2 17,495,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 낮음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.8 366,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,469원 낮음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 24.4 1,881,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 560원 낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 426,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,862원 38.2 2,942,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,083원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.7 825,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,349원 높음 64% 달성군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 23.2 1,789,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 430원 비교 자료 없음 4.3 327,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,237원 1,258.9 96,954,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,499원 비교 자료 없음 410.6 31,622,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,863원 비교 자료 없음 295.5 22,755,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,646원 낮음 51% 달성군 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 46.0 3,540,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,823원 낮음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 285.2 21,963,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 486원 높음 50% 달성군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.8 370,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,796원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 156.3 12,036,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.0 1,692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,096원 높음 99% 달성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.8 835,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 638원 낮음 45% 달성군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.3 486,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,006원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.8 1,528,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 163원 비교 자료 없음 1.6 123,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,316원 300.0 23,100,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,316원 높음 147% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 300.0 23,100,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,305원 중앙값 1,871원/㎡ 높음 23% 2,308 177,778,598

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,608,051원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,568만 25.01
  2. 2억 1,850만 25.02
  3. 1억 7,778만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 64만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,501원
월 부과액의 1년 10개월 월 23,100,420원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,857원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 10억 3,619만원
  • 공개 계약 전체 406건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재해예방 기술지도 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호 대경안전컨설팅주식회사 900,000원 26.12.01 ~ 27.02.26
2026.09.30 CCTV카메라교체 2대 (502-2호승강기, 2지하주차장 23번)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호,10호 조아전자 410,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.29 지하주차장 펌프실 휀스 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호 에스엠테크 330,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.29 승강기 정밀안전검사 분동계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호 정담분동 1,080,000원 26.10.20 ~ 26.12.31
2026.09.28 비상발전기 축전지 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제2호,제6호 삼풍파워테크 500,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.22 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제9호 (주)제일종합방역공사 13,662,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.21 담장 부분 도색의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호 용경건업 350,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.10 난방배관 및 급탕밸브(누수) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호,10호 우진코아테크 1,100,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 505동 뒤 출입문 바닥보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호,10호 용경건업 900,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.09 승강기 제조.판매.설치계약서(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제7호 오티스엘리베이터 유한회사 931,400,000원 26.09.21 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법