기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 구라리

대곡역래미안 관리비 명세서

대구광역시 달성군 비슬로539길 35

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,298원 달성군 대비 높음 23%
  • 1,451세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,451세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2007.07.20 (19년차)
관리비부과면적
175,775㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼성물산
주차
2,178대
CCTV
420대
승강기
33대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 11 · 경비 11 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71183024
대곡역래미안 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,053원 289.4 50,861,456
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,662원 낮음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 261.4 45,941,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,332원 높음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 1,932,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 39% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 247,681
A04 피복비 직원 근무복 64원 비교 자료 없음 0.5 92,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 낮음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,734원 높음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.3 2,515,905
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,308원 431.8 75,898,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,184원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 183.1 32,188,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,210원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 224.6 39,482,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 611원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.0 887,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,582원 낮음 59% 달성군 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 13.1 2,295,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.9 1,045,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,343원 52.4 9,203,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,912원 높음 146% 달성군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 40.5 7,126,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,431원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 11.8 2,076,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,125원 1,354.8 238,145,876
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,417원 비교 자료 없음 119.0 20,919,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,346원 비교 자료 없음 101.9 17,914,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,764원 비교 자료 없음 303.5 53,344,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,563원 높음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 120.2 21,131,108
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,944원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 428.8 75,370,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,545원 높음 673% 달성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 37.5 6,594,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,733원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 171.2 30,084,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.7 3,287,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 668원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 969,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 765원 낮음 45% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.3 1,110,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,114원 높음 117% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 42.2 7,420,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,530원 169.5 29,789,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,530원 높음 36% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 169.5 29,789,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,359원 중앙값 1,875원/㎡ 높음 23% 2,298 403,899,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,322,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 130만 25.01
  2. 5억 8,573만 25.02
  3. 4억 6,904만 25.03
  4. 4억 390만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,679만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,135원
월 부과액의 2년 월 29,789,700원 부과 · 36,003,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2022.05.31 공동주택 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 위탁관리업체의 성실한 관리와 아파트 행사에 대한 전폭적인 지원 (주)상일종합관리 48,364,130원 22.06.01 ~ 25.05.31
2019.11.18 저주조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약을 입주자대표회의 의결함. 대한방역공사 1,600,000원 19.12.01 ~ 20.11.30
2019.11.13 재활용품(파지)매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 재계약 입주자대표회의 의결함. 기부자원 22,000,000원 19.11.24 ~ 20.11.23
2019.09.27 알뜰시장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 입주자대표회의 의결함. 중앙식품 6,818,160원 19.10.17 ~ 20.10.16
2019.09.26 헌옷수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 재계약 입주자대표회의 의결 진산업 16,000,000원 19.11.24 ~ 20.11.23
2019.09.05 화재수신반 업그레이드 소방공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 화재수신반 FCP보드교체 (주)우현소방 2,434,000원 19.09.05 ~ 19.09.05
2019.09.02 소방시설보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방점검 지적사항 공사 (주)우현소방 1,849,000원 19.09.02 ~ 19.09.05
2019.06.28 공동주택위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결함 (주)상일종합관리 33,250,000원 19.07.01 ~ 22.05.31
2019.05.08 승강기 부품교체 공사(108동2.3호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결함 대산엘리베이터 2,882,000원 19.05.14 ~ 19.05.14
2019.04.05 승강기 부품교체 공사(105동3호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결함 대산엘리베이터 1,606,000원 19.04.10 ~ 19.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법