기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 구라리

대곡역래미안 관리비 명세서

대구광역시 달성군 비슬로539길 35

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,126원 달성군 대비 높음 58%
  • 1,451세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,451세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2007.07.20 (19년차)
관리비부과면적
175,775㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼성물산
주차
2,178대
CCTV
420대
승강기
33대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 11 · 경비 11 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71183024
대곡역래미안 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,556원 285.3 50,141,445
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,361원 낮음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 360.2원 대비 258.9 45,504,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 낮음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.9 1,216,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 286,245
A04 피복비 직원 근무복 64원 비교 자료 없음 0.5 92,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,096원 높음 53% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 17.3 3,041,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,189원 447.3 78,627,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,156원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 182.9 32,149,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,210원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 224.6 39,482,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 611원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.0 887,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,490원 낮음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 28.8 5,064,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 1,045,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,393원 44.5 7,825,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,596원 높음 84% 달성군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 29.7 5,217,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,797원 낮음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 14.8 2,607,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 260,311원 2,148.8 377,711,760
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,907원 비교 자료 없음 172.6 30,335,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,289원 비교 자료 없음 852.6 149,872,256
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,296원 비교 자료 없음 324.4 57,018,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,717원 높음 67% 달성군 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 179.3 31,510,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,003원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 355.0 62,396,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,750원 높음 296% 달성군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 22.7 3,990,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,330원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 192.6 33,851,272
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.0 3,332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 771원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 1,118,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 734원 낮음 50% 달성군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.1 1,064,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,219원 낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.3 3,220,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,193원 199.7 35,103,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,193원 높음 60% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 199.7 35,103,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 378,642원 중앙값 1,981원/㎡ 높음 58% 3,126 549,409,899

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,089,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 130만 25.01
  2. 5억 8,573만 25.02
  3. 4억 6,904만 25.03
  4. 4억 390만 25.04
  5. 3억 7,557만 25.05
  6. 3억 5,185만 25.06
  7. 3억 5,343만 25.07
  8. 4억 421만 25.08
  9. 4억 2,268만 25.09
  10. 3억 9,997만 25.10
  11. 4억 5,457만 25.11
  12. 5억 4,941만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,812만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,085원
월 부과액의 1년 8개월 월 35,103,380원 부과 · 5,632,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,120원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2022.05.31 공동주택 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 위탁관리업체의 성실한 관리와 아파트 행사에 대한 전폭적인 지원 (주)상일종합관리 48,364,130원 22.06.01 ~ 25.05.31
2019.11.18 저주조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약을 입주자대표회의 의결함. 대한방역공사 1,600,000원 19.12.01 ~ 20.11.30
2019.11.13 재활용품(파지)매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 재계약 입주자대표회의 의결함. 기부자원 22,000,000원 19.11.24 ~ 20.11.23
2019.09.27 알뜰시장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 입주자대표회의 의결함. 중앙식품 6,818,160원 19.10.17 ~ 20.10.16
2019.09.26 헌옷수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 재계약 입주자대표회의 의결 진산업 16,000,000원 19.11.24 ~ 20.11.23
2019.09.05 화재수신반 업그레이드 소방공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 화재수신반 FCP보드교체 (주)우현소방 2,434,000원 19.09.05 ~ 19.09.05
2019.09.02 소방시설보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방점검 지적사항 공사 (주)우현소방 1,849,000원 19.09.02 ~ 19.09.05
2019.06.28 공동주택위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결함 (주)상일종합관리 33,250,000원 19.07.01 ~ 22.05.31
2019.05.08 승강기 부품교체 공사(108동2.3호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결함 대산엘리베이터 2,882,000원 19.05.14 ~ 19.05.14
2019.04.05 승강기 부품교체 공사(105동3호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결함 대산엘리베이터 1,606,000원 19.04.10 ~ 19.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법