기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 구라리

대곡역신동아파밀리에 관리비 명세서

대구광역시 달성군 비슬로539길 38

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,814원 달성군 대비 낮음 3%
  • 425세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
425세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2007.10.12 (19년차)
관리비부과면적
49,989㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
581대
CCTV
92대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71183115
대곡역신동아파밀리에 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,790원 431.8 21,585,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,757원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 406.0 20,296,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 612원 낮음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.2 260,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 높음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 131,420
A04 피복비 직원 근무복 235원 비교 자료 없음 2.0 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 254원 높음 135% 달성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,623원 높음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.8 689,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,090원 451.4 22,563,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,436원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 190.7 9,535,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,548원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 217.2 10,857,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 746원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.3 317,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,184원 낮음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 27.1 1,353,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,176원 높음 53% 달성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.0 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,643원 48.0 2,398,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 655원 낮음 66% 달성군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 5.6 278,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,989원 높음 188% 달성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 42.4 2,120,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,584원 736.1 36,798,003
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,703원 높음 47% 달성군 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 133.5 6,673,773
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,997원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 348.5 17,423,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,070원 높음 87% 달성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.1 454,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,749원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 184.9 9,243,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.7 982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,638원 높음 151% 달성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.9 696,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,341원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.4 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,774원 낮음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.1 754,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,232원 146.5 7,323,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,232원 높음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 146.5 7,323,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,339원 중앙값 1,875원/㎡ 낮음 3% 1,814 90,669,164

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,110,009원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,325만 25.01
  2. 9,384만 25.02
  3. 8,668만 25.03
  4. 9,067만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,635만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 13,530원
월 부과액의 7년 8개월 월 7,323,410원 부과 · 3,575,000원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8,054만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 한국미쓰비시엘리베이터(주) 31,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.05 주차 차단기 마고센서 설치작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 나래테크 600,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.20 공동주택 위수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 (주)굿모닝이엔씨 27,272,700원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.05.19 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 모던건축설비 650,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.22 정류기반축전지교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 삼광상사 1,445,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 미성회계법인 1,250,000원 26.04.21 ~ 26.08.31
2026.03.09 조경수관리공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)효산종합관리 5,000,000원 26.03.09 ~ 26.04.23
2026.02.07 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 모던건축설비 750,000원 26.02.07 ~ 26.02.07
2026.01.27 전기직무고시 안전관리자 점검보조계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 (주)굿모닝이엔씨 1,070,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 102동 고층부 생활하수관 소통작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 모던건축설비 650,000원 25.11.10 ~ 25.11.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법