기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 구라리

대곡역신동아파밀리에 관리비 명세서

대구광역시 달성군 비슬로539길 38

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,798원 달성군 대비 낮음 9%
  • 425세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
425세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2007.10.12 (19년차)
관리비부과면적
49,989㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
581대
CCTV
92대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71183115
대곡역신동아파밀리에 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,264원 427.3 21,362,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,742원 높음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 360.2원 대비 405.9 20,290,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 590원 낮음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.0 250,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 높음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 130,000
A04 피복비 직원 근무복 235원 비교 자료 없음 2.0 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,391원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.8 590,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,193원 452.2 22,607,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,436원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 190.7 9,535,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,651원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 218.1 10,901,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 746원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.3 317,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,184원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 27.1 1,353,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,176원 높음 52% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,220원 18.9 943,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,220원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 18.9 943,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,593원 753.2 37,651,888
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,139원 높음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 137.2 6,859,088
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,266원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 359.3 17,962,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,811원 높음 169% 달성군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 15.4 769,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,156원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 179.9 8,991,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.8 990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,638원 높음 117% 달성군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 13.9 696,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,346원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.4 572,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,908원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 16.2 811,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,232원 146.5 7,323,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,232원 높음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 146.5 7,323,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,501원 중앙값 1,981원/㎡ 낮음 9% 1,798 89,888,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,640,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,325만 25.01
  2. 9,384만 25.02
  3. 8,668만 25.03
  4. 9,067만 25.04
  5. 8,797만 25.05
  6. 8,957만 25.06
  7. 1억 168만 25.07
  8. 1억 824만 25.08
  9. 1억 835만 25.09
  10. 9,097만 25.10
  11. 9,065만 25.11
  12. 8,989만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,339만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 14,671원
월 부과액의 8년 4개월 월 7,323,410원 부과 · 0원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,120원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8,054만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 한국미쓰비시엘리베이터(주) 31,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.05 주차 차단기 마고센서 설치작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 나래테크 600,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.20 공동주택 위수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 (주)굿모닝이엔씨 27,272,700원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.05.19 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 모던건축설비 650,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.22 정류기반축전지교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 삼광상사 1,445,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 미성회계법인 1,250,000원 26.04.21 ~ 26.08.31
2026.03.09 조경수관리공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)효산종합관리 5,000,000원 26.03.09 ~ 26.04.23
2026.02.07 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 모던건축설비 750,000원 26.02.07 ~ 26.02.07
2026.01.27 전기직무고시 안전관리자 점검보조계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 (주)굿모닝이엔씨 1,070,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 102동 고층부 생활하수관 소통작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 모던건축설비 650,000원 25.11.10 ~ 25.11.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법