기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 설화리

성화한빛타운 관리비 명세서

대구광역시 달성군 비슬로491길 13

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,881원 달성군 대비 0%
  • 192세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1995.12.29 (31년차)
관리비부과면적
17,657㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성화건설
주차
175대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71183303
성화한빛타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,093원 403.4 7,121,949
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,037원 높음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 381.0 6,727,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,417원 높음 101% 달성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.4 272,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 61% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 16,149
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 556원 낮음 45% 달성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.0 106,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,865원 509.6 8,998,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,538원 낮음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 147.2 2,599,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,316원 높음 39% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 318.8 5,628,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,865원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 31.1 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,146원 높음 90% 달성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,237원 46.1 813,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 931원 낮음 39% 달성군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 10.1 178,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,306원 높음 144% 달성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 35.9 634,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,348원 623.6 11,010,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,831원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 389.6 6,879,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,407원 낮음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 167.5 2,958,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.2 427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,088원 높음 114% 달성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.8 208,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,320원 높음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.4 253,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,475원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.0 283,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,469원 298.7 5,274,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,469원 높음 140% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 298.7 5,274,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,012원 중앙값 1,875원/㎡ 0% 1,881 33,218,309

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,215,235원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,559만 25.01
  2. 3,482만 25.02
  3. 3,606만 25.03
  4. 3,322만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,571만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,854원
월 부과액의 1년 4개월 월 5,274,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 3,999만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 저수조 정수위밸브교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 비교 견적을 통한 수의계약 매일건축설비 2,300,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.16 승강기 및 어린이놀이시설 사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 수의계약 대상 1항에 해당 대한주택관리사협회 공제사업단 43,400원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.16 화재보험,영업배상,재난배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 수의계약 대상 1항에 해당 MG새마을금고중앙회 4,114,000원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.07 방충망 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 비교 견적을 통한 수의계약 용경건업 150,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.04 비상발전기 축전지 교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 수의계약 대상 10항에 해당 밧데리 마스터 350,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 수목 방제 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적을 통한 입주자대표회의 의결 후 수의계약 (주)청솔나무병원 350,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.07.23 CCTV공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 비교 견적을 통한 수의계약 (주)에스원 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.28
2026.07.22 미화용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 수행 실적 평가 후 입주자대표회의에서 의결 청솔종합관리 32,078,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 13호라인 생활하수 가지관 횡주관 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 비교 견적을 통한 수의계약 케이에이치산업 500,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.17 재활용매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정지침 별표2의 수의계약 대상 9항에 해당 현대자원 850,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법