기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 설화리

성화한빛타운 관리비 명세서

대구광역시 달성군 비슬로491길 13

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,994원 달성군 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 192세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1995.12.29 (31년차)
관리비부과면적
17,657㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성화건설
주차
175대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71183303
성화한빛타운 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,095원 381.6 6,738,166
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,098원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 370.8 6,546,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 607원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 116,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 53% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 19,076
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 291원 낮음 64% 달성군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.2 55,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,663원 550.9 9,727,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,183원 낮음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 154.2 2,723,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,995원 높음 43% 달성군 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 337.0 5,951,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,474원 높음 153% 달성군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 16.0 283,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,865원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 31.1 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,146원 높음 89% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,904원 85.9 1,517,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,925원 높음 304% 달성군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 42.7 753,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,979원 높음 128% 달성군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 43.3 763,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,974원 673.9 11,899,072
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,370원 낮음 71% 달성군 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 25.8 455,122
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,466원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 384.1원 대비 396.5 7,001,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -58원 비교 자료 없음 -0.6 -11,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,574원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 191.1 3,374,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.8 437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 943원 높음 64% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.2 180,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 781원 낮음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.5 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,620원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 17.6 311,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,774원 302.0 5,332,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,774원 높음 101% 달성군 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 302.0 5,332,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,410원 중앙값 1,878원/㎡ 높음 6% 1,994 35,214,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 261,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,425만 25.06
  2. 3,359만 25.07
  3. 3,769만 25.08
  4. 3,873만 25.09
  5. 3,766만 25.10
  6. 3,396만 25.11
  7. 3,505만 25.12
  8. 3,170만 26.01
  9. 3,619만 26.02
  10. 3,658만 26.03
  11. 3,486만 26.04
  12. 3,521만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
33,862,169원
2026년 5월
35,214,678원

세대당 ▲ +7,044원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,188만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 8,602원
월 부과액의 2년 4개월 월 5,332,650원 부과 · 0원 사용
적립률 10.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,829원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 3,999만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 저수조 정수위밸브교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 비교 견적을 통한 수의계약 매일건축설비 2,300,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.16 승강기 및 어린이놀이시설 사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 수의계약 대상 1항에 해당 대한주택관리사협회 공제사업단 43,400원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.16 화재보험,영업배상,재난배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 수의계약 대상 1항에 해당 MG새마을금고중앙회 4,114,000원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.07 방충망 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 비교 견적을 통한 수의계약 용경건업 150,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.04 비상발전기 축전지 교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 수의계약 대상 10항에 해당 밧데리 마스터 350,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 수목 방제 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적을 통한 입주자대표회의 의결 후 수의계약 (주)청솔나무병원 350,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.07.23 CCTV공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 비교 견적을 통한 수의계약 (주)에스원 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.28
2026.07.22 미화용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 수행 실적 평가 후 입주자대표회의에서 의결 청솔종합관리 32,078,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 13호라인 생활하수 가지관 횡주관 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 비교 견적을 통한 수의계약 케이에이치산업 500,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.17 재활용매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정지침 별표2의 수의계약 대상 9항에 해당 현대자원 850,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법