기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 천내리

화원한샘타운 관리비 명세서

대구광역시 달성군 사문진로6길 17

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,449원 달성군 대비 높음 22%
  • 288세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2000.05.29 (26년차)
관리비부과면적
18,189㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)아스코종합건설
주차
198대
CCTV
54대
승강기
6대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71183511
화원한샘타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,369원 401.7 7,306,371
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,785원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 344.9 6,274,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 높음 51% 달성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.3 204,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 높음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 46,956
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 높음 404% 달성군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,543원 높음 338% 달성군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 40.3 732,495
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,851원 567.6 10,325,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,082원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 175.5 3,191,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,436원 높음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 339.4 6,173,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,292원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 36.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,042원 높음 151% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.5 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,799원 91.8 1,670,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,799원 높음 544% 달성군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 91.8 1,670,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,084원 1,062.2 19,320,048
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,862원 낮음 75% 달성군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 29.5 536,368
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,773원 높음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 629.8 11,454,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 915원 높음 244% 달성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 14.5 263,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,199원 높음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 288.2 5,241,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,135원 높음 51% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 33.8 615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,245원 높음 199% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 19.7 358,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,734원 높음 156% 달성군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 27.5 499,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,220원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.3 351,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,545원 325.3 5,916,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,545원 높음 169% 달성군 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 325.3 5,916,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,648원 중앙값 2,011원/㎡ 높음 22% 2,449 44,538,539

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 716,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,454만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,486만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 9,064원
월 부과액의 2년 4개월 월 5,916,870원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,468원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 1억 3,417만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 102동 지하주차장 자립형 출차주의 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저견적업체 큐넷 600,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.21 101동1,2,9호라인 우수관 배관공사 및 101동지하 횡주관 세관작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저견적업체 NS환경개발 2,600,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.15 (긴급) 102동 7호라인 에어밴트 누수 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저견적업체 신성종합설비 800,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.15 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 전년도 계약업체 사업수행 평가 대한주택관리사협회공제사업단 30,600원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.20 ○○동 ○○호 베란다 환경개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저견적업체 누수방수 피해복구 900,000원 26.08.20 ~ 26.08.22
2026.07.21 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저견적업체 (주)한전전기관리 416,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.07 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제47조의2제4항에 따라 기존사업자인 한서회계법인에 대한 사업수행실적평가서로 계약 한서회계법인 385,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 102동 라인 지하주차장 우수관 구배 조정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급상황발생으로 신속조치가 필요하여 수의계약함 NS환경개발 300,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.23 수돗가 케노피 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급상황발생으로 신속조치가 필요하여 수의계약함 고구려 1,800,000원 26.06.23 ~ 28.06.22
2026.06.17 102동 6호 라인 우수관 막힘 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급상황발생으로 신속조치가 필요하여 수의계약함 NS환경개발 700,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법