기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 본리리

달성삼환나우빌 관리비 명세서

대구광역시 달성군 비슬로447길 11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,011원 달성군 대비 0%
  • 349세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
349세대
동수 · 최고층
5개 동 · 27층
사용승인
2007.11.30 (19년차)
관리비부과면적
37,062㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업(주)
주차
457대
CCTV
93대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71184501
달성삼환나우빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,549원 457.2 16,943,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,748원 높음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 430.8 15,966,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 675원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.4 235,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 606원 높음 132% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.7 211,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,520원 높음 55% 달성군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.3 530,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,611원 391.8 14,522,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,855원 낮음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 121.1 4,486,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,019원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 235.6 8,731,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,719원 높음 172% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 16.2 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,084원 낮음 68% 달성군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 10.2 378,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 933원 높음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 325,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,916원 84.0 3,111,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,077원 높음 235% 달성군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 47.8 1,771,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,840원 높음 171% 달성군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 36.2 1,340,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,121원 773.3 28,660,075
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,817원 낮음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 73.6 2,728,145
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,427원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 503.1 18,646,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,047원 높음 134% 달성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 9.9 365,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,311원 낮음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 134.8 4,994,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.4 792,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,232원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.6 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,016원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.0 703,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,323원 304.4 11,280,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,323원 높음 152% 달성군 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 304.4 11,280,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,520원 중앙값 2,011원/㎡ 0% 2,011 74,518,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 512,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,452만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,983만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 14,835원
월 부과액의 4년 1개월 월 11,280,750원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,468원 대비 높음 171% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,159만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침[별표 2] 수의계약의 대상 제1호에 의거 입주자대표회의 의결 회계법인 원지 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.12.05 재활용품 매매계약(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교 견적,500만원이하 소액 금액 진산업 2,200,000원 25.12.09 ~ 26.12.08
2025.12.05 재활용품 매매계약(캔)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교 견적,500만원이하 소액 금액 진산업 450,000원 25.12.09 ~ 26.12.08
2025.11.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표 2] 수의계약의 대상 제1호에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 4,762,300원 25.11.12 ~ 26.11.12
2025.11.10 아파트 주택화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표 2] 수의계약의 대상 제1호에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 3,126,500원 25.11.12 ~ 26.11.12
2025.11.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표 2] 수의계약의 대상 제1호에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 49,900원 25.11.12 ~ 26.11.12
2025.09.23 승강기 사고 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표 2] 수의계약의 대상 제1호에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 88,800원 25.09.27 ~ 25.11.12
2025.06.30 홈네트워크 SW 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 제9호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)직방 13,200,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.02 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 회계법인 원지 1,040,000원 25.06.02 ~ 25.07.31
2025.05.31 개인 하수 처리 시설 관리대행용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 제9호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)현진이앤씨 13,200,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법