기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 본리리

달성삼환나우빌 관리비 명세서

대구광역시 달성군 비슬로447길 11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,013원 달성군 대비 높음 2%
  • 349세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
349세대
동수 · 최고층
5개 동 · 27층
사용승인
2007.11.30 (19년차)
관리비부과면적
37,062㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업(주)
주차
457대
CCTV
93대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71184501
달성삼환나우빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,368원 455.5 16,880,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,271원 높음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 416.9 15,450,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 710원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.7 247,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 643원 높음 150% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.1 224,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,744원 높음 192% 달성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 25.8 957,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,892원 375.6 13,922,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,855원 낮음 36% 달성군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 121.1 4,486,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,019원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 235.6 8,731,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,084원 낮음 67% 달성군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 10.2 378,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 933원 높음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 325,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,817원 73.6 2,728,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,244원 높음 103% 달성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 21.1 783,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,573원 높음 299% 달성군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 52.5 1,945,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,359원 803.8 29,790,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,735원 낮음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 72.8 2,699,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,448원 높음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 512.7 19,002,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 991원 높음 96% 달성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 9.3 345,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,691원 낮음 29% 달성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 138.3 5,127,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.5 795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,396원 높음 142% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 13.1 487,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,805원 높음 51% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 17.0 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,016원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.0 703,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,323원 304.4 11,280,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,323원 높음 151% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 304.4 11,280,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,759원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 2% 2,013 74,601,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 596,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,452만 25.01
  2. 7,460만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,131만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 15,145원
월 부과액의 4년 2개월 월 11,280,750원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,520원 대비 높음 174% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,159만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침[별표 2] 수의계약의 대상 제1호에 의거 입주자대표회의 의결 회계법인 원지 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.12.05 재활용품 매매계약(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교 견적,500만원이하 소액 금액 진산업 2,200,000원 25.12.09 ~ 26.12.08
2025.12.05 재활용품 매매계약(캔)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교 견적,500만원이하 소액 금액 진산업 450,000원 25.12.09 ~ 26.12.08
2025.11.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표 2] 수의계약의 대상 제1호에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 4,762,300원 25.11.12 ~ 26.11.12
2025.11.10 아파트 주택화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표 2] 수의계약의 대상 제1호에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 3,126,500원 25.11.12 ~ 26.11.12
2025.11.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표 2] 수의계약의 대상 제1호에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 49,900원 25.11.12 ~ 26.11.12
2025.09.23 승강기 사고 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표 2] 수의계약의 대상 제1호에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 88,800원 25.09.27 ~ 25.11.12
2025.06.30 홈네트워크 SW 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 제9호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)직방 13,200,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.02 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 회계법인 원지 1,040,000원 25.06.02 ~ 25.07.31
2025.05.31 개인 하수 처리 시설 관리대행용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 제9호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)현진이앤씨 13,200,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법