기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 중리

학산아파트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 현풍동로 23

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,435원 달성군 대비 낮음 22%
  • 380세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1987.07.03 (39년차)
관리비부과면적
15,818㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
학산종합건설
주차
152대
CCTV
64대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71187301
학산아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,517원 492.9 7,796,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,218원 높음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 365.8원 대비 413.6 6,542,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 676원 높음 118% 달성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 16.2 256,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 29% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 25,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,556원 높음 457% 달성군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 61.4 971,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,477원 395.8 6,261,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,632원 낮음 67% 달성군 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 63.2 1,000,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,705원 높음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 305.2 4,827,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 482원 높음 83% 달성군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.6 183,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 658원 높음 141% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.8 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 877원 21.1 333,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 877원 높음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 21.1 333,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,600원 302.7 4,788,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,140원 낮음 67% 달성군 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 27.4 433,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -163원 비교 자료 없음 -3.9 -61,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,514원 높음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 228.6 3,615,390
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 366원 높음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 139,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,053원 높음 128% 달성군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 25.3 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 690원 낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 16.6 262,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,259원 222.4 3,518,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,259원 높음 79% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 222.4 3,518,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 59,731원 중앙값 1,846원/㎡ 낮음 22% 1,435 22,697,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 106,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,275만 25.01
  2. 2,293만 25.02
  3. 2,270만 25.03
  4. 2,256만 25.04
  5. 2,270만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,553만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 2,246원
월 부과액의 10개월 월 3,518,600원 부과 · 3,630,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,990원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 135만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.31 파지외수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 계약 기부자원 1,350,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백만원 미만 수의계약 대경회계법인 1,200,000원 25.08.19 ~ 25.08.25
2025.07.17 화재/시설물영업배상/어린이놀이시설/재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만 수의계약 현풍새마을금고 3,146,380원 25.07.17 ~ 26.07.17
2025.07.17 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만 수의계약 경성소방방재 400,000원 25.07.17 ~ 25.07.17
2025.04.16 공동주택 위.수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존 업체 계약 (주)목성엔지니어링 13,636,380원 25.05.12 ~ 30.05.11
2025.04.15 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 업체 계약 금창환경 2,200,000원 25.04.15 ~ 26.04.14
2024.12.31 헌옷수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만 수의계약 혜우 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 파지외수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만 수의계약 기부자원 1,350,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.09.20 203동 하수관 세정 및 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만 수의계약 (주)티지환경 2,500,000원 24.09.20 ~ 24.09.21
2024.07.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백만원 미만 수의계약 대경회계법인 1,300,000원 24.07.17 ~ 24.08.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법