기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 중리

학산아파트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 현풍동로 23

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,509원 달성군 대비 낮음 24%
  • 380세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1987.07.03 (39년차)
관리비부과면적
15,818㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
학산종합건설
주차
152대
CCTV
64대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71187301
학산아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,270원 486.9 7,702,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,635원 높음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 360.2원 대비 423.6 6,701,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 455원 높음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.9 173,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 28,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,107원 높음 346% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 50.6 800,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,882원 405.5 6,415,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,632원 낮음 67% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 63.2 1,000,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,110원 높음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 314.9 4,981,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 482원 높음 97% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.6 183,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 658원 높음 140% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.8 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,930원 46.4 733,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,930원 높음 187% 달성군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 46.4 733,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,474원 347.7 5,499,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,435원 낮음 68% 달성군 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 34.5 545,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 502원 높음 110% 달성군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 12.1 190,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,162원 높음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 244.1 3,861,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,684원 높음 237% 달성군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 40.5 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 690원 낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 16.6 262,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,259원 222.4 3,518,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,259원 높음 79% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 222.4 3,518,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 62,815원 중앙값 1,981원/㎡ 낮음 24% 1,509 23,869,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 748,911원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,275만 25.01
  2. 2,293만 25.02
  3. 2,270만 25.03
  4. 2,256만 25.04
  5. 2,270만 25.05
  6. 2,257만 25.06
  7. 2,353만 25.07
  8. 2,372만 25.08
  9. 2,388만 25.09
  10. 2,378만 25.10
  11. 2,376만 25.11
  12. 2,387만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,017만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 3,804원
월 부과액의 1년 5개월 월 3,518,600원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,120원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 135만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.31 파지외수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 계약 기부자원 1,350,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백만원 미만 수의계약 대경회계법인 1,200,000원 25.08.19 ~ 25.08.25
2025.07.17 화재/시설물영업배상/어린이놀이시설/재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만 수의계약 현풍새마을금고 3,146,380원 25.07.17 ~ 26.07.17
2025.07.17 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만 수의계약 경성소방방재 400,000원 25.07.17 ~ 25.07.17
2025.04.16 공동주택 위.수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존 업체 계약 (주)목성엔지니어링 13,636,380원 25.05.12 ~ 30.05.11
2025.04.15 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 업체 계약 금창환경 2,200,000원 25.04.15 ~ 26.04.14
2024.12.31 헌옷수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만 수의계약 혜우 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 파지외수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만 수의계약 기부자원 1,350,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.09.20 203동 하수관 세정 및 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만 수의계약 (주)티지환경 2,500,000원 24.09.20 ~ 24.09.21
2024.07.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백만원 미만 수의계약 대경회계법인 1,300,000원 24.07.17 ~ 24.08.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법