기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 응암리

달성화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 달성군 과학마을로2길 6

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,633원 달성군 대비 낮음 17%
  • 1,228세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,228세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2011.02.01 (15년차)
관리비부과면적
117,206㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성, 서한
주차
1,717대
CCTV
351대
승강기
37대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목성엔지니어링(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71189101
달성화성파크드림 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,385원 318.3 37,312,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,780원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 301.5 35,341,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.0 933,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 29% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 203,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 155원 비교 자료 없음 1.6 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 524원 낮음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.5 643,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,734원 458.2 53,705,498
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,056원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 210.1 24,629,144
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,106원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 189.7 22,233,784
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 502원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.3 616,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,305원 높음 45% 달성군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 45.1 5,287,150
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 135원 비교 자료 없음 1.4 165,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 773,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,592원 27.2 3,183,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,592원 높음 160% 달성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 27.2 3,183,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,010원 754.5 88,427,942
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,510원 낮음 47% 달성군 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 57.7 6,766,635
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,140원 높음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 441.5 51,747,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 359원 낮음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.8 440,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,206원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 190.8 22,357,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.1 2,705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 409원 낮음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.3 501,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,386원 높음 29% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.5 1,702,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,797원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.8 2,206,275
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,158원 75.0 8,790,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,158원 낮음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 75.0 8,790,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,879원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 17% 1,633 191,419,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,058,795원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 131만 25.01
  2. 1억 9,142만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,256만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,445원
월 부과액의 8년 3개월 월 8,790,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,520원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 836만원
  • 공개 계약 전체 323건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 지하저수조 정수위밸브 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 - 입주자대표회의시 견적 비교 후 수의계약 의결사항 장한시스템 4,100,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.29 홈네트워크 네트워크 장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의시 장기수선충당금 사용 의결사항(207/1 3F) 현대에이치A/S지정점 가인정보시스템 600,000원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.08.28 홈네트워크 시스템 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의시 장기수선충당금 사용 의결사항(207/1 1F) 현대에이치티 A/S지정점 가인정보시스템 1,400,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.07 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의시 2개업체 이상 견적서 비교 후 최저금액 업체 선정 (주)에프엠방재 2,350,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
2026.07.28 재활용품(파지,캔) 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 7/14 기존사업자 수행실적 평가후 입주자대표회의시 의결로 수의계약 세림실업(주) 10,820,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 재활용품(헌옷) 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 7/14 기존사업자 수행실적 평가후 입주자대표회의시 의결로 수의계약 세림실업(주) 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 7/14 입주자대표회의시 의결사항 - 업체 견적 비교 후 최저가 업체 선정 수의계약 한주회계법인 1,675,000원 26.07.22 ~ 26.08.26
2026.06.23 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행실적 평가후 입주자대표회의시 의결로 수의계약(년4회-1회 2,000,000 부가세별도) 그린연서 8,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 수행실적 평가후 입주자대표회의시 의결로 수의계약(년2회-1회 1,100,000 부가세별도) 그린연서 2,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 단지내 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의시 2개업체이상 견적 비교 후 업체선정 및 장기수선충당금 사용 의결사항 (주)에프엠이앤씨 3,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법