기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 응암리

달성화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 달성군 과학마을로2길 6

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,734원 달성군 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,228세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,228세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2011.02.01 (15년차)
관리비부과면적
117,206㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성, 서한
주차
1,717대
CCTV
351대
승강기
37대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목성엔지니어링(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71189101
달성화성파크드림 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,300원 327.9 38,436,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,920원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 313.5 36,741,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 764원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.0 938,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 175,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 419원 낮음 49% 달성군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.4 514,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,724원 479.1 56,148,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,492원 높음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 214.7 25,164,304
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,788원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 196.8 23,071,596
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 502원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.3 616,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,177원 높음 62% 달성군 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 54.2 6,357,670
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 135원 비교 자료 없음 1.4 165,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 773,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 852원 8.9 1,046,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 852원 낮음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 8.9 1,046,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,468원 843.1 98,814,582
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,514원 낮음 52% 달성군 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 57.8 6,771,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,590원 높음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 530.0 62,124,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 736원 높음 80% 달성군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.7 904,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,704원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 185.5 21,740,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.8 2,677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 375원 낮음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.9 460,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,569원 높음 43% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.4 1,927,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,799원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 18.8 2,209,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,158원 75.0 8,790,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,158원 낮음 48% 달성군 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 75.0 8,790,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,502원 중앙값 2,057원/㎡ 낮음 16% 1,734 203,236,938

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,343,881원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,142만 25.02
  2. 1억 8,874만 25.03
  3. 1억 8,545만 25.04
  4. 1억 8,724만 25.05
  5. 1억 9,952만 25.06
  6. 2억 2,691만 25.07
  7. 2억 3,481만 25.08
  8. 1억 9,626만 25.09
  9. 1억 8,719만 25.10
  10. 1억 8,941만 25.11
  11. 1억 9,788만 25.12
  12. 2억 324만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
201,311,418원
2026년 1월
203,236,938원

세대당 ▲ +1,568원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 466만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,719원
월 부과액의 8년 7개월 월 8,790,470원 부과 · 4,026,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,311원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 836만원
  • 공개 계약 전체 323건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 지하저수조 정수위밸브 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 - 입주자대표회의시 견적 비교 후 수의계약 의결사항 장한시스템 4,100,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.29 홈네트워크 네트워크 장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의시 장기수선충당금 사용 의결사항(207/1 3F) 현대에이치A/S지정점 가인정보시스템 600,000원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.08.28 홈네트워크 시스템 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의시 장기수선충당금 사용 의결사항(207/1 1F) 현대에이치티 A/S지정점 가인정보시스템 1,400,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.07 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의시 2개업체 이상 견적서 비교 후 최저금액 업체 선정 (주)에프엠방재 2,350,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
2026.07.28 재활용품(파지,캔) 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 7/14 기존사업자 수행실적 평가후 입주자대표회의시 의결로 수의계약 세림실업(주) 10,820,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 재활용품(헌옷) 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 7/14 기존사업자 수행실적 평가후 입주자대표회의시 의결로 수의계약 세림실업(주) 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 7/14 입주자대표회의시 의결사항 - 업체 견적 비교 후 최저가 업체 선정 수의계약 한주회계법인 1,675,000원 26.07.22 ~ 26.08.26
2026.06.23 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행실적 평가후 입주자대표회의시 의결로 수의계약(년4회-1회 2,000,000 부가세별도) 그린연서 8,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 수행실적 평가후 입주자대표회의시 의결로 수의계약(년2회-1회 1,100,000 부가세별도) 그린연서 2,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 단지내 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의시 2개업체이상 견적 비교 후 업체선정 및 장기수선충당금 사용 의결사항 (주)에프엠이앤씨 3,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법