기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 사정동

옥산서한이다음아파트 관리비 명세서

경상북도 경산시 선비길 45

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,793원 경산시 대비 낮음 3%
  • 237세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
2005.12.02 (21년차)
관리비부과면적
29,670㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
296대
CCTV
50대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71205001
옥산서한이다음아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,149원 384.6 11,411,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,397원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 338.7 10,048,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 392원 낮음 61% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.1 92,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 400원 높음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 94,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,960원 높음 300% 경산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 39.6 1,175,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,368원 554.1 16,440,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,029원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 168.0 4,983,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,661원 높음 43% 경산시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 340.8 10,110,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 907원 높음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.2 215,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,806원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 30.4 902,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 965원 높음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.7 228,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,872원 70.9 2,102,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,802원 높음 334% 경산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 46.3 1,375,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,070원 높음 58% 경산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 24.5 727,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,140원 688.1 20,415,086
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,729원 높음 57% 경산시 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 125.6 3,727,816
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,839원 낮음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 326.2 9,678,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -96원 비교 자료 없음 -0.8 -22,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,670원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 213.0 6,320,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 531원 낮음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.2 125,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 633원 낮음 55% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.1 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,834원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 14.6 434,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,896원 95.0 2,819,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,896원 낮음 49% 경산시 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 95.0 2,819,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,424원 중앙값 1,851원/㎡ 낮음 3% 1,793 53,188,526

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 217,955원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,671만 25.01
  2. 5,335만 25.02
  3. 5,319만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,662만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 3,931원
월 부과액의 3년 5개월 월 2,819,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,697원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6억 3,369만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 승강기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 8호 TK Elevator 19,680,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.12 방역(소독) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 8호 세인종합관리 5,760,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 편의시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 8호 사사연예스포츠대경버즈청원 900,000원 26.05.16 ~ 29.05.15
2026.04.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거함 희림세무회계 880,000원 26.04.30 ~ 26.06.30
2026.04.21 수목전지 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 에코클린케어 1,950,000원 25.04.21 ~ 26.06.30
2026.04.21 폐기물처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 에코클린케어 500,000원 26.04.21 ~ 26.06.30
2026.03.19 수목방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6호 에코클린케어 500,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.12 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 8호 (주)대구전기안전이티에스 15,876,000원 26.03.14 ~ 28.03.13
2026.03.03 옥상층세대 앞,뒤 베란다 방수공사(103/1107)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호,10호 (주)우원건설 5,000,000원 26.03.04 ~ 26.03.06
2026.02.25 지붕 슁글 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호,10호 (주)창천건업 2,380,000원 26.03.03 ~ 26.03.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법