기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 사정동

옥산서한이다음아파트 관리비 명세서

경상북도 경산시 선비길 45

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,821원 경산시 대비 낮음 6%
  • 237세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
2005.12.02 (21년차)
관리비부과면적
29,670㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
296대
CCTV
50대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71205001
옥산서한이다음아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,617원 388.3 11,522,328
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,728원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 353.9원 대비 341.3 10,126,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 581원 낮음 44% 경산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.6 137,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 444원 높음 73% 경산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.5 105,158
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,864원 높음 245% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 38.9 1,152,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,503원 555.2 16,472,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,029원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 168.0 4,983,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,796원 높음 46% 경산시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 341.8 10,142,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 907원 높음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.2 215,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,806원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 30.4 902,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 965원 높음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 228,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,550원 68.3 2,026,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 461원 낮음 72% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 3.7 109,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,088원 높음 235% 경산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 64.6 1,916,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,440원 714.4 21,197,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,280원 높음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 114.1 3,384,445
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,266원 낮음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 345.6 10,253,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 486원 높음 202% 경산시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.9 115,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,877원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 214.7 6,369,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 621원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.0 147,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 633원 낮음 62% 경산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 5.1 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,834원 낮음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 14.6 434,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,443원 비교 자료 없음 11.5 341,895
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,896원 95.0 2,819,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,896원 낮음 51% 경산시 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 95.0 2,819,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,006원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 6% 1,821 54,037,528

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,426,489원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,671만 25.01
  2. 5,335만 25.02
  3. 5,319만 25.03
  4. 5,400만 25.04
  5. 5,210만 25.05
  6. 5,290만 25.06
  7. 5,261만 25.07
  8. 6,043만 25.08
  9. 6,560만 25.09
  10. 5,501만 25.10
  11. 5,439만 25.11
  12. 5,404만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,320만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 4,489원
월 부과액의 3년 11개월 월 2,819,250원 부과 · 660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,302원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6억 3,369만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 승강기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 8호 TK Elevator 19,680,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.12 방역(소독) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 8호 세인종합관리 5,760,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 편의시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 8호 사사연예스포츠대경버즈청원 900,000원 26.05.16 ~ 29.05.15
2026.04.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거함 희림세무회계 880,000원 26.04.30 ~ 26.06.30
2026.04.21 수목전지 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 에코클린케어 1,950,000원 25.04.21 ~ 26.06.30
2026.04.21 폐기물처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 에코클린케어 500,000원 26.04.21 ~ 26.06.30
2026.03.19 수목방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6호 에코클린케어 500,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.12 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 8호 (주)대구전기안전이티에스 15,876,000원 26.03.14 ~ 28.03.13
2026.03.03 옥상층세대 앞,뒤 베란다 방수공사(103/1107)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호,10호 (주)우원건설 5,000,000원 26.03.04 ~ 26.03.06
2026.02.25 지붕 슁글 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호,10호 (주)창천건업 2,380,000원 26.03.03 ~ 26.03.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법