기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 옥곡동

성암산 신동아파밀리에 관리비 명세서

경상북도 경산시 장산로4길 10

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,699원 경산시 대비 낮음 13%
  • 900세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
18개 동 · 15층
사용승인
2009.01.02 (17년차)
관리비부과면적
147,113㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금세기건설
주차
1,641대
CCTV
272대
승강기
34대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71208003
성암산 신동아파밀리에 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,453원 278.1 40,907,925
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,077원 낮음 42% 경산시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 220.7 32,469,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 519원 낮음 60% 경산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.2 466,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 203,765
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 높음 173% 경산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 210,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,398원 높음 390% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 51.4 7,557,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,614원 364.7 53,652,916
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,235원 높음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 203.3 29,911,728
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,190원 낮음 42% 경산시 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 141.9 20,870,588
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 낮음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.9 568,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,475원 낮음 71% 경산시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 9.0 1,327,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,083원 높음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 974,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,543원 27.8 4,088,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,284원 높음 70% 경산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 20.1 2,955,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,259원 낮음 48% 경산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 7.7 1,133,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,269원 833.7 122,642,284
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,435원 높음 54% 경산시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 143.4 21,091,924
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,891원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 476.5 70,102,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,175원 비교 자료 없음 -13.3 -1,957,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,351원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 179.6 26,415,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.1 2,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 664원 낮음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.1 598,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,193원 낮음 44% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 7.3 1,073,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,609원 높음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 22.1 3,248,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,878원 195.0 28,689,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,878원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 195.0 28,689,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,758원 중앙값 1,953원/㎡ 낮음 13% 1,699 249,981,842

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,280,044원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,998만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,802만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 3,929원
월 부과액의 1년 8개월 월 28,689,800원 부과 · 185,680,000원 사용
적립률 8.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,494원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4,470만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 110동 2호라인 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약의 대상 (주)성빈건설 1,770,000원 26.04.27 ~ 26.05.04
2026.04.03 수중배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약의 대상 윌로펌프서비스 1,570,000원 26.04.03 ~ 26.04.10
2025.12.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가계약 메리츠화재 25,938,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.24 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 계약 삼성화재 85,300원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.24 아파트 영업배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 계약 메리츠화재 13,707,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.10.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 계약 KB손해보험 1,624,400원 25.12.07 ~ 26.12.07
2025.09.25 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 계약 메리츠화재 244,600원 25.09.27 ~ 25.09.27
2024.12.19 소방시설 점검 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 넘버원소방이엔지 3,780,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.10 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존계약 연장 목성엔지니어링 31,896,000원 25.02.01 ~ 28.01.31
2024.12.02 ○○동 ○○호 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 지성씨엔에스 3,940,000원 24.12.03 ~ 24.12.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법