기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 옥곡동

성암산 신동아파밀리에 관리비 명세서

경상북도 경산시 장산로4길 10

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,485원 경산시 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 900세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
18개 동 · 15층
사용승인
2009.01.02 (17년차)
관리비부과면적
147,113㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금세기건설
주차
1,641대
CCTV
272대
승강기
34대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71208003
성암산 신동아파밀리에 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,683원 230.5 33,914,271
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,066원 낮음 47% 경산시 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 196.2 28,859,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 493원 낮음 63% 경산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.0 443,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 47% 경산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 181,151
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 낮음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.1 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,750원 높음 134% 경산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 29.1 4,275,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,288원 301.5 44,359,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,498원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 168.2 24,747,896
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,601원 낮음 52% 경산시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 113.8 16,740,544
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 낮음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.9 568,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,475원 낮음 74% 경산시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 9.0 1,327,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,083원 높음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 974,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,392원 20.8 3,052,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,919원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.7 1,727,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,473원 낮음 56% 경산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 9.0 1,325,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,464원 737.0 108,417,227
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,818원 높음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 96.8 14,235,917
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,266원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 417.6 61,439,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,274원 비교 자료 없음 -13.9 -2,046,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,608원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 236.6원 대비 187.2 27,546,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 낮음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 14.6 2,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 553원 낮음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.4 497,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,247원 낮음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 7.6 1,122,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,852원 높음 39% 경산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 23.6 3,466,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,878원 195.0 28,689,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,878원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 195.0 28,689,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,703원 중앙값 1,910원/㎡ 낮음 22% 1,485 218,433,146

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,745,425원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,585만 25.05
  2. 2억 3,278만 25.06
  3. 2억 6,627만 25.07
  4. 2억 8,467만 25.08
  5. 2억 8,270만 25.09
  6. 2억 3,925만 25.10
  7. 2억 4,105만 25.11
  8. 2억 3,980만 25.12
  9. 2억 4,893만 26.01
  10. 2억 5,244만 26.02
  11. 2억 1,853만 26.03
  12. 2억 1,843만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
237,979,726원
2026년 4월
218,433,146원

세대당 ▼ -21,718원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,679만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 2,357원
월 부과액의 1년 월 28,689,800원 부과 · 0원 사용
적립률 8.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,182원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4,470만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 110동 2호라인 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약의 대상 (주)성빈건설 1,770,000원 26.04.27 ~ 26.05.04
2026.04.03 수중배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약의 대상 윌로펌프서비스 1,570,000원 26.04.03 ~ 26.04.10
2025.12.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가계약 메리츠화재 25,938,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.24 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 계약 삼성화재 85,300원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.24 아파트 영업배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 계약 메리츠화재 13,707,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.10.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 계약 KB손해보험 1,624,400원 25.12.07 ~ 26.12.07
2025.09.25 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 계약 메리츠화재 244,600원 25.09.27 ~ 25.09.27
2024.12.19 소방시설 점검 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 넘버원소방이엔지 3,780,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.10 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존계약 연장 목성엔지니어링 31,896,000원 25.02.01 ~ 28.01.31
2024.12.02 ○○동 ○○호 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 지성씨엔에스 3,940,000원 24.12.03 ~ 24.12.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법