기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 옥곡동

경산서부1차부영아파트 관리비 명세서

경상북도 경산시 경산로 21

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,952원 경산시 대비 0%
  • 688세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
688세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2004.04.21 (22년차)
관리비부과면적
61,072㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광주택산업(주)
주차
618대
CCTV
154대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71208007
경산서부1차부영아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,468원 365.8 22,337,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,122원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 350.6 21,412,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 높음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.8 596,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 182,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 212원 낮음 77% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 2.4 145,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,811원 516.1 31,518,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,468원 높음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 185.5 11,329,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,061원 높음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 282.3 17,242,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 465원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.2 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,107원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 35.0 2,137,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 높음 39% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.0 488,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,904원 55.2 3,373,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,397원 높음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.7 960,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,507원 높음 169% 경산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 39.5 2,413,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,678원 863.8 52,754,477
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,318원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 93.7 5,722,797
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,881원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 449.3 27,438,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,095원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 260.2 15,889,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.2 1,540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 587원 높음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.6 403,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,523원 높음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 17.2 1,047,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,036원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 11.7 712,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,448원 151.5 9,252,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,448원 낮음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 151.5 9,252,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,308원 중앙값 1,953원/㎡ 0% 1,952 119,236,206

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 508,619원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,924만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,627만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 11,401원
월 부과액의 6년 3개월 월 9,252,140원 부과 · 0원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,494원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 7,486만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의 의결 대신종합관리 4,326,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자 대표회의 의결 ㈜그린연서 1,360,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 저수조 수위레벨센서 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 ((주)대호텤크 700,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.07.08 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 청연세무회계사무소 920,000원 26.07.08 ~ 26.08.31
2026.07.01 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연장 계약 (주)이지스엔터프라이즈 54,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.13 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 (주)프로에프에스 4,400,000원 26.05.13 ~ 26.05.29
2026.05.08 발전기 컨트롤러(조작반)교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 대광발전기 1,300,000원 26.05.08 ~ 27.05.07
2026.04.30 전산매체운영관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 테라시스템 주식회사 187,640원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 전기실 정류기반 및 발전기 배터리 교체공사 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 대표회의 의결 대광발전기 2,230,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.04.15 승강기 기계실 창틀 방수공사(6개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 제이에이치피(JHP)건설 1,950,000원 26.04.19 ~ 26.05.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법