기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 옥곡동

경산서부1차부영아파트 관리비 명세서

경상북도 경산시 경산로 21

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,124원 경산시 대비 0%
  • 688세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
688세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2004.04.21 (22년차)
관리비부과면적
61,072㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광주택산업(주)
주차
618대
CCTV
154대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71208007
경산서부1차부영아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,103원 372.9 22,774,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,464원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 360.2원 대비 354.5 21,647,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 889원 높음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.0 611,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 80,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 583원 낮음 55% 경산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 6.6 401,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,032원 451.0 27,542,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,712원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 154.5 9,433,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,123원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 238.6원 대비 249.2 15,220,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 465원 낮음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.2 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,023원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 34.1 2,079,810
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 높음 39% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.0 488,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,137원 24.1 1,470,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 136원 낮음 86% 경산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 1.5 93,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,001원 높음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.5 1,376,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,600원 1,031.9 63,020,676
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,302원 낮음 45% 경산시 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 25.9 1,583,699
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,440원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 619.6원 대비 647.1 39,518,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,007원 비교 자료 없음 11.3 693,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,622원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 277.4 16,939,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.4 1,552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 585원 높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 402,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,405원 높음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 15.8 966,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,036원 낮음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 11.7 712,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 947원 비교 자료 없음 10.7 651,615
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,654원 243.9 14,898,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,654원 높음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 243.9 14,898,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,527원 중앙값 2,133원/㎡ 0% 2,124 129,706,372

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 602,771원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,924만 25.01
  2. 1억 1,403만 25.02
  3. 1억 654만 25.03
  4. 1억 1,050만 25.04
  5. 1억 1,378만 25.05
  6. 1억 1,386만 25.06
  7. 1억 2,665만 25.07
  8. 1억 2,599만 25.08
  9. 1억 2,971만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,560만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 10,898원
월 부과액의 3년 9개월 월 14,898,160원 부과 · 22,330,000원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,748원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 7,486만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의 의결 대신종합관리 4,326,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자 대표회의 의결 ㈜그린연서 1,360,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 저수조 수위레벨센서 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 ((주)대호텤크 700,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.07.08 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 청연세무회계사무소 920,000원 26.07.08 ~ 26.08.31
2026.07.01 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연장 계약 (주)이지스엔터프라이즈 54,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.13 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 (주)프로에프에스 4,400,000원 26.05.13 ~ 26.05.29
2026.05.08 발전기 컨트롤러(조작반)교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 대광발전기 1,300,000원 26.05.08 ~ 27.05.07
2026.04.30 전산매체운영관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 테라시스템 주식회사 187,640원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 전기실 정류기반 및 발전기 배터리 교체공사 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 대표회의 의결 대광발전기 2,230,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.04.15 승강기 기계실 창틀 방수공사(6개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 제이에이치피(JHP)건설 1,950,000원 26.04.19 ~ 26.05.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법