기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 백천동

윤성2차아파트 관리비 명세서

경상북도 경산시 백천길 29

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,931원 경산시 대비 높음 6%
  • 413세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
413세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.11.27 (31년차)
관리비부과면적
32,666㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼화건설
주차
270대
CCTV
62대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71210002
윤성2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,832원 389.8 12,733,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,246원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 352.1원 대비 369.8 12,078,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 401원 낮음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.1 165,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 43% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 32,960
A04 피복비 직원 근무복 91원 비교 자료 없음 1.1 37,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,014원 높음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.8 418,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,914원 352.9 11,528,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,535원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 145.8 4,764,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,986원 낮음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 189.5 6,189,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 351원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.4 145,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,041원 높음 128% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 13.2 430,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,547원 57.5 1,877,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,487원 높음 95% 경산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.8 614,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,059원 높음 125% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 38.7 1,263,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,807원 680.3 22,222,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,306원 낮음 76% 경산시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 16.5 539,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,645원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 362.2 11,830,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 220원 높음 1374% 경산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.8 90,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,967원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 239.8 7,833,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 높음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.4 895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 457원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.8 188,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 847원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.7 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,198원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.1 494,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,593원 450.0 14,700,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,593원 높음 136% 경산시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 450.0 14,700,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,692원 중앙값 1,819원/㎡ 높음 6% 1,931 63,061,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 273,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,751만 25.01
  2. 6,768만 25.02
  3. 6,368만 25.03
  4. 6,476만 25.04
  5. 6,306만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,063만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 6,754원
월 부과액의 1년 3개월 월 14,700,030원 부과 · 0원 사용
적립률 11.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,561원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.21 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2회 유찰로 인한 수의계약 동우씨엠(주) 56,448,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.28 파지.캔 등 위탁수거 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체로 파지 등 매각비 11.5천원 인상하여 입주자대표회의 의결로 수의계약 함 태왕철강 1,710,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.11.28 하아아파트단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 응찰업체 현대해상화재보험 3,457,300원 22.11.30 ~ 23.11.30
2023.07.13 헌옷 등 위탁수거 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체로 헌옷 매각비 25만원 인상하여 입주자대표회의 의결로 수의계약 함 선봉산업 1,300,000원 23.08.02 ~ 24.07.31
2023.06.12 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 인한 수의계약 오티스엘리베이터 유한회사 497,000,000원 23.06.12 ~ 24.02.29
2022.11.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 응찰업체 현대해상화재보험 25,900원 22.11.30 ~ 23.11.30
2022.11.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 응찰업체 농협손해보험주식회사 324,100원 22.11.30 ~ 23.11.30
2022.11.25 파지,공병,캔,고철 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 응찰업체 태왕철강 1,784,160원 22.11.30 ~ 23.12.01
2022.11.02 소방시설 작동기능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰업체 미래안전소방 350,000원 22.11.17 ~ 22.11.17
2022.11.01 소방시설 종합.작동기능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰업체 미래안전소방 700,000원 22.11.17 ~ 22.11.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법