기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 백천동

윤성2차아파트 관리비 명세서

경상북도 경산시 백천길 29

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,034원 경산시 대비 높음 5%
  • 413세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
413세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.11.27 (31년차)
관리비부과면적
32,666㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼화건설
주차
270대
CCTV
62대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71210002
윤성2차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,302원 383.1 12,514,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,244원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 353.9원 대비 369.7 12,077,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 291원 낮음 55% 경산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.7 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 47% 경산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 35,630
A04 피복비 직원 근무복 91원 비교 자료 없음 1.1 37,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 591원 낮음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.5 244,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,429원 397.4 12,980,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,535원 낮음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 145.8 4,764,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,986원 낮음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 189.5 6,189,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 351원 낮음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.4 145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,516원 높음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 44.4 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,041원 높음 128% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 13.2 430,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,511원 69.7 2,276,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,731원 높음 260% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 47.2 1,540,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,781원 높음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.5 735,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,054원 734.0 23,976,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,562원 낮음 78% 경산시 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 19.7 645,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,861원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 415.5 13,571,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 102원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.3 41,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,925원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 239.3 7,816,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 높음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.1 885,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 496원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 204,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 775원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 9.8 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,191원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 15.1 491,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,593원 450.0 14,700,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,593원 높음 131% 경산시 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 450.0 14,700,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,890원 중앙값 1,943원/㎡ 높음 5% 2,034 66,447,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 462,025원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,751만 25.01
  2. 6,768만 25.02
  3. 6,368만 25.03
  4. 6,476만 25.04
  5. 6,306만 25.05
  6. 6,472만 25.06
  7. 6,895만 25.07
  8. 6,835만 25.08
  9. 7,210만 25.09
  10. 6,550만 25.10
  11. 6,527만 25.11
  12. 6,645만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,882만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 3,025원
월 부과액의 7개월 월 14,700,030원 부과 · 1,265,000원 사용
적립률 11.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,302원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.21 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2회 유찰로 인한 수의계약 동우씨엠(주) 56,448,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.28 파지.캔 등 위탁수거 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체로 파지 등 매각비 11.5천원 인상하여 입주자대표회의 의결로 수의계약 함 태왕철강 1,710,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.11.28 하아아파트단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 응찰업체 현대해상화재보험 3,457,300원 22.11.30 ~ 23.11.30
2023.07.13 헌옷 등 위탁수거 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체로 헌옷 매각비 25만원 인상하여 입주자대표회의 의결로 수의계약 함 선봉산업 1,300,000원 23.08.02 ~ 24.07.31
2023.06.12 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 인한 수의계약 오티스엘리베이터 유한회사 497,000,000원 23.06.12 ~ 24.02.29
2022.11.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 응찰업체 현대해상화재보험 25,900원 22.11.30 ~ 23.11.30
2022.11.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 응찰업체 농협손해보험주식회사 324,100원 22.11.30 ~ 23.11.30
2022.11.25 파지,공병,캔,고철 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 응찰업체 태왕철강 1,784,160원 22.11.30 ~ 23.12.01
2022.11.02 소방시설 작동기능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰업체 미래안전소방 350,000원 22.11.17 ~ 22.11.17
2022.11.01 소방시설 종합.작동기능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰업체 미래안전소방 700,000원 22.11.17 ~ 22.11.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법