기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 백천동

부영초록마을 관리비 명세서

경상북도 경산시 백천동로 5

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,657원 경산시 대비 낮음 11%
  • 872세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
872세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2004.11.24 (22년차)
관리비부과면적
91,417㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동광주택
주차
893대
CCTV
129대
승강기
30대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71210004
부영초록마을 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,879원 246.8 22,566,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,294원 낮음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 231.7 21,184,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.0 549,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 258,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 52% 경산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 625원 낮음 50% 경산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.0 544,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,664원 445.1 40,691,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,301원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 165.0 15,086,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,897원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 227.9 20,837,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,522원 높음 140% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 14.5 1,327,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,372원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 32.2 2,940,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 573원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 499,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,848원 27.2 2,483,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,039원 높음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 19.5 1,778,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 809원 낮음 62% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 7.7 705,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,102원 687.8 62,872,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 621원 낮음 93% 경산시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 5.9 541,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,939원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 400.0 36,570,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 184원 비교 자료 없음 1.8 160,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,516원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 224.3 20,506,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,122원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.2 1,850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 889원 높음 59% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.5 774,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,089원 낮음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.4 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,536원 낮음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.6 1,338,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 206원 비교 자료 없음 2.0 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,211원 250.0 22,855,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,211원 높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 250.0 22,855,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,704원 중앙값 1,862원/㎡ 낮음 11% 1,657 151,469,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,488,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,169만 25.01
  2. 1억 5,389만 25.02
  3. 1억 5,336만 25.03
  4. 1억 5,147만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,250만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 13,045원
월 부과액의 4년 4개월 월 22,855,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,937원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2024.03.14 기계설비성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표1]의 6에 의거 2개업체이상 견적받은후 최저가로 수의계약 대구금정소방방재 1,000,000원 24.03.15 ~ 24.04.17
2024.03.13 제2주차장 진출입로 배수로 보수공사(무소음트랜치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표1]의 6에 의거 2개업체 견적받은후 최저가로 수의계약 공간연출 1,567,000원 24.03.18 ~ 24.03.31
2024.02.26 어린이놀이터 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표1]의 1에 의거 보험계약 삼성화재해상보험회사 98,800원 24.02.26 ~ 25.02.26
2024.01.24 승강기 인버터교체공사(104동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표1]의 10에 의거 긴급공사로 수의계약 우성엘레베이터 4,430,000원 24.01.24 ~ 24.01.24
2023.12.29 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표1]의 6에 의거 2개업체이상 견적받은후 최저가로 수의계약 농협손해보험 829,200원 23.12.30 ~ 24.12.30
2023.12.29 재활용품(프라스틱) 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표1]의 4에 의거 수의계약 우성알씨 경산지점 3,139,200원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.15 비상발전기 엔진오일세트 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표1]의 6에 의거 2개업체 견적받은후 최저가로 수의계약 삼광전기 1,150,000원 23.12.18 ~ 23.12.20
2023.11.20 소방시설자체점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표1]의 6에 의거 2개업체 견적받은후 최저가로 수의계약 미래안전소방 1,600,000원 23.11.21 ~ 23.11.22
2023.11.13 R형복합수신기업그레이드공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표1]의 10에 의거 긴급공사로 수의계약 씨엔이지에스 8,500,000원 23.11.15 ~ 23.11.15
2023.10.20 제2주차장 계단실측 바닥배수로 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표1]의 6에 의거 2개업체 견적받은후 최저가로 수의계약 공간연출 1,090,000원 23.10.24 ~ 23.10.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법