기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 백천동

부영초록마을 관리비 명세서

경상북도 경산시 백천동로 5

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,736원 경산시 대비 낮음 11%
  • 872세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
872세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2004.11.24 (22년차)
관리비부과면적
91,417㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동광주택
주차
893대
CCTV
129대
승강기
30대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71210004
부영초록마을 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,240원 269.4 24,624,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,633원 낮음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 353.9원 대비 244.5 22,351,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 681원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.5 593,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 227,670
A04 피복비 직원 근무복 229원 비교 자료 없음 2.2 199,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,435원 높음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.7 1,251,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,357원 432.7 39,551,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,301원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 165.0 15,086,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,897원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 227.9 20,837,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 538원 낮음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.1 469,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,049원 낮음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 29.1 2,658,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 573원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 499,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,964원 18.7 1,712,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 778원 낮음 43% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 7.4 678,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,186원 낮음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 11.3 1,034,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,194원 764.9 69,928,842
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13원 낮음 100% 경산시 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 0.1 11,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,120원 높음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 487.6 44,576,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 35원 낮음 74% 경산시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.3 30,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,480원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 224.0 20,474,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.8 1,905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 952원 높음 45% 경산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.1 830,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,089원 낮음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 10.4 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,320원 낮음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 12.6 1,150,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,211원 250.0 22,855,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,211원 높음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 250.0 22,855,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,966원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 11% 1,736 158,674,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,312,567원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,169만 25.01
  2. 1억 5,389만 25.02
  3. 1억 5,336만 25.03
  4. 1억 5,147만 25.04
  5. 1억 5,085만 25.05
  6. 1억 5,519만 25.06
  7. 1억 7,307만 25.07
  8. 1억 7,474만 25.08
  9. 1억 6,205만 25.09
  10. 1억 5,694만 25.10
  11. 1억 4,984만 25.11
  12. 1억 5,867만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,742만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 11,239원
월 부과액의 3년 9개월 월 22,855,840원 부과 · 15,209,810원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,302원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2024.03.14 기계설비성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표1]의 6에 의거 2개업체이상 견적받은후 최저가로 수의계약 대구금정소방방재 1,000,000원 24.03.15 ~ 24.04.17
2024.03.13 제2주차장 진출입로 배수로 보수공사(무소음트랜치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표1]의 6에 의거 2개업체 견적받은후 최저가로 수의계약 공간연출 1,567,000원 24.03.18 ~ 24.03.31
2024.02.26 어린이놀이터 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표1]의 1에 의거 보험계약 삼성화재해상보험회사 98,800원 24.02.26 ~ 25.02.26
2024.01.24 승강기 인버터교체공사(104동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표1]의 10에 의거 긴급공사로 수의계약 우성엘레베이터 4,430,000원 24.01.24 ~ 24.01.24
2023.12.29 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표1]의 6에 의거 2개업체이상 견적받은후 최저가로 수의계약 농협손해보험 829,200원 23.12.30 ~ 24.12.30
2023.12.29 재활용품(프라스틱) 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표1]의 4에 의거 수의계약 우성알씨 경산지점 3,139,200원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.15 비상발전기 엔진오일세트 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표1]의 6에 의거 2개업체 견적받은후 최저가로 수의계약 삼광전기 1,150,000원 23.12.18 ~ 23.12.20
2023.11.20 소방시설자체점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표1]의 6에 의거 2개업체 견적받은후 최저가로 수의계약 미래안전소방 1,600,000원 23.11.21 ~ 23.11.22
2023.11.13 R형복합수신기업그레이드공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표1]의 10에 의거 긴급공사로 수의계약 씨엔이지에스 8,500,000원 23.11.15 ~ 23.11.15
2023.10.20 제2주차장 계단실측 바닥배수로 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표1]의 6에 의거 2개업체 견적받은후 최저가로 수의계약 공간연출 1,090,000원 23.10.24 ~ 23.10.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법