기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 정평동

경산현대타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 대학로9길 8

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,136원 경산시 대비 높음 15%
  • 973세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
973세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
1996.10.28 (30년차)
관리비부과면적
90,247㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
935대
CCTV
129대
승강기
24대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71211002
경산현대타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,518원 393.7 35,532,399
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,446원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 317.5 28,650,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.3 654,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 높음 70% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.7 331,919
A04 피복비 직원 근무복 204원 비교 자료 없음 2.2 198,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,808원 높음 426% 경산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 62.6 5,651,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,392원 381.6 34,436,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,820원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 181.3 16,365,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,921원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 193.2 17,436,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 낮음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.8 436,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 203원 낮음 62% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 2.2 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,716원 50.8 4,588,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 938원 낮음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 10.1 913,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,778원 높음 98% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 40.7 3,675,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,095원 712.6 64,310,705
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 199원 비교 자료 없음 2.2 194,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,854원 낮음 48% 경산시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 41.5 3,749,515
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,574원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 394.3 35,586,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,508원 비교 자료 없음 -16.3 -1,467,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,306원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 229.7 20,730,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,153원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.2 2,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 716원 높음 45% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.7 697,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,161원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.5 1,130,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,640원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.7 1,595,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,376원 597.0 53,880,752
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,376원 높음 214% 경산시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 597.0 53,880,752
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,098원 중앙값 1,862원/㎡ 높음 15% 2,136 192,749,185

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,950,129원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,118만 25.01
  2. 1억 8,717만 25.02
  3. 1억 7,375만 25.03
  4. 1억 9,275만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 320만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,900원
월 부과액의 1년 3개월 월 53,880,752원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,937원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 8억 6,899만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 수목방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)에코클린케어 700,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.07.23 기술지도변경계약서(제1차)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 대경안전컨설팅(주) 1,050,000원 26.03.03 ~ 26.11.10
2026.06.15 스텐 핸드레일 (공동현관입구 16개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6항,계약금액 500만원 이하(입대의의결), 부가세포함 계약 459만원 동아건업 4,172,727원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.28 수목 병해충방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6항,계약금액 500만원 이하(입대의의결), 연 2회 소독(1회 70만원) (주)도시정원 1,400,000원 26.05.28 ~ 26.10.31
2026.05.13 CCTV시스템유지보수(하드디스크 교체)건 (경비실 2, 7)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2](제4조제3항 관련) 제6항(입대의 의결 26.04.27.) (주)더여일 3,200,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.05.11 제9회 전국동시지방선거 투표소 임대차 계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의의결(26.05.18.경산현대타운 노인정), 경산시선거관리위원회 요청(계약서 우편도착 26.05.21. ) 세금(소득세, 주민세) 공제후 39만원 계좌 입금 경산시선거관리위원회 500,000원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.04.30 소방시설 보수공사(26.4월 자체점검 지적사항건) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2](제4조제3항 관련) 11. 긴급보수 공사 (주)프로에프에스(프로소방) 1,790,000원 26.04.28 ~ 26.04.30
2026.04.29 승강기 부품 교체 계약서 (배터리,정기검사 부적합 사항건)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2](제4조제3항 관련) 10. 긴급보수 공사, 정기검사 부적합사항건(입대의의결) (주)월드엘리베이터 608,000원 26.04.10 ~ 26.04.17
2026.04.29 어린이놀이시설 정기시설검사신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2](제4조제3항 관련) 6. 계약금액 500만원 이하(어린이놀이시설 정기검사), 부가세포함 (사)한국생활환경안전협회 160,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.22 소독방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2](제4조제3항 관련) 제9항(입대의의결, 기존사업자 평가) 대신종합관리 5,232,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법