기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 정평동

경산현대타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 대학로9길 8

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,909원 경산시 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 11%
  • 973세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
973세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
1996.10.28 (30년차)
관리비부과면적
90,247㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
935대
CCTV
129대
승강기
24대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71211002
경산현대타운 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,369원 370.6 33,441,483
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,094원 낮음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 335.2 30,254,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,133원 높음 48% 경산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.2 1,101,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 55% 경산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.6 322,403
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,700원 높음 48% 경산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 18.3 1,654,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,237원 433.8 39,150,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,238원 높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 185.9 16,772,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,404원 낮음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 198.4 17,906,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 낮음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.8 436,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,943원 높음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 42.5 3,836,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 203원 낮음 62% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 2.2 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,442원 37.1 3,349,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,636원 높음 58% 경산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.6 1,591,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,806원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.5 1,757,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,543원 717.4 64,746,459
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 185원 비교 자료 없음 2.0 180,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,699원 낮음 63% 경산시 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 29.1 2,625,961
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,110원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 389.3 35,134,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 712원 높음 1245% 경산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 7.7 692,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,334원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 236.6원 대비 230.0 20,757,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.6 2,130,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 725원 높음 51% 경산시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.8 705,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,182원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.7 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,408원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 15.2 1,370,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,464원 350.0 31,587,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,464원 높음 75% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 350.0 31,587,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,056원 중앙값 1,910원/㎡ 0% 1,909 172,275,293

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,346,717원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,789만 25.05
  2. 1억 8,352만 25.06
  3. 1억 9,424만 25.07
  4. 1억 9,715만 25.08
  5. 1억 9,795만 25.09
  6. 1억 7,701만 25.10
  7. 1억 6,926만 25.11
  8. 1억 6,852만 25.12
  9. 1억 7,378만 26.01
  10. 1억 7,467만 26.02
  11. 1억 6,831만 26.03
  12. 1억 7,228만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
192,749,185원
2026년 4월
172,275,293원

세대당 ▼ -21,042원 (-11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,661만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 13,813원
월 부과액의 3년 3개월 월 31,587,680원 부과 · 152,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,182원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 8억 6,899만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 수목방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)에코클린케어 700,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.07.23 기술지도변경계약서(제1차)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 대경안전컨설팅(주) 1,050,000원 26.03.03 ~ 26.11.10
2026.06.15 스텐 핸드레일 (공동현관입구 16개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6항,계약금액 500만원 이하(입대의의결), 부가세포함 계약 459만원 동아건업 4,172,727원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.28 수목 병해충방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6항,계약금액 500만원 이하(입대의의결), 연 2회 소독(1회 70만원) (주)도시정원 1,400,000원 26.05.28 ~ 26.10.31
2026.05.13 CCTV시스템유지보수(하드디스크 교체)건 (경비실 2, 7)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2](제4조제3항 관련) 제6항(입대의 의결 26.04.27.) (주)더여일 3,200,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.05.11 제9회 전국동시지방선거 투표소 임대차 계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의의결(26.05.18.경산현대타운 노인정), 경산시선거관리위원회 요청(계약서 우편도착 26.05.21. ) 세금(소득세, 주민세) 공제후 39만원 계좌 입금 경산시선거관리위원회 500,000원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.04.30 소방시설 보수공사(26.4월 자체점검 지적사항건) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2](제4조제3항 관련) 11. 긴급보수 공사 (주)프로에프에스(프로소방) 1,790,000원 26.04.28 ~ 26.04.30
2026.04.29 승강기 부품 교체 계약서 (배터리,정기검사 부적합 사항건)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2](제4조제3항 관련) 10. 긴급보수 공사, 정기검사 부적합사항건(입대의의결) (주)월드엘리베이터 608,000원 26.04.10 ~ 26.04.17
2026.04.29 어린이놀이시설 정기시설검사신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2](제4조제3항 관련) 6. 계약금액 500만원 이하(어린이놀이시설 정기검사), 부가세포함 (사)한국생활환경안전협회 160,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.22 소독방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2](제4조제3항 관련) 제9항(입대의의결, 기존사업자 평가) 대신종합관리 5,232,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법