기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 정평동

경산3차우방맨션 관리비 명세서

경상북도 경산시 대학로12길 11-2

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,202원 경산시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 192세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1994.09.06 (32년차)
관리비부과면적
18,079㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
154대
CCTV
34대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71211003
경산3차우방맨션 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,800원 465.2 8,409,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,631원 높음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 442.1 7,993,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.1 146,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 603원 높음 121% 경산시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.4 115,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 219원 높음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 588원 낮음 51% 경산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 6.2 112,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,727원 496.2 8,971,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,562원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 175.9 3,179,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,592원 높음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 282.4 5,105,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 365원 낮음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.9 70,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,208원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 34.1 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,375원 46.5 840,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,708원 높음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 18.1 328,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,667원 높음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.3 512,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,880원 943.9 17,064,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,480원 낮음 51% 경산시 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 26.3 476,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,033원 낮음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 787.7원 대비 605.7 10,950,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -375원 비교 자료 없음 -4.0 -71,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,582원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 253.9원 대비 250.4 4,527,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,148원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.8 412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 639원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.8 122,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,628원 높음 56% 경산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.3 312,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,745원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 18.5 335,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,542원 250.0 4,520,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,542원 높음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 250.0 4,520,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,323원 중앙값 2,328원/㎡ 낮음 5% 2,202 39,806,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,855원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,972만 25.09
  2. 3,623만 25.10
  3. 3,512만 25.11
  4. 3,513만 25.12
  5. 3,633만 26.01
  6. 3,669만 26.02
  7. 3,529만 26.03
  8. 3,610만 26.04
  9. 3,475만 26.05
  10. 3,519만 26.06
  11. 3,525만 26.07
  12. 3,981만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
37,456,910원
2026년 8월
39,806,110원

세대당 ▲ +12,235원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,070만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,123원
월 부과액의 2년 월 4,520,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,673원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,985만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 ○○동 ○○호 지하 생활하수관 배관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적을 통한 저가업체 선정함 옥산ENG 550,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.04.30 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 입주자대표회의 의결 후 수의계약 함 대경안전컨설팅(주) 600,000원 26.05.06 ~ 26.07.20
2026.04.06 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 입주자대표회의 의결 후 수의계약 함 희림세무회계 800,000원 26.04.06 ~ 26.04.09
2026.01.22 방역.물탱크 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 소액으로 입주자대표회의 의결 후 수의계약 함 (주)제일종합방역공사 3,160,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.22 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자로 사업수행실적평가표에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약함 (주)대성엘리베이트외 13,440,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.30 CCTV 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적을 통한 저가업체 선정함 SJ 시스템 550,000원 25.12.30 ~ 25.12.30
2025.10.21 소방점검지적사항 점비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적을 통한 저가업체 선정함 (주)프로에프에스 750,000원 25.10.21 ~ 25.10.21
2025.09.18 ○○동 ○○호 뒤편 맨홀침하배관수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적을 통한 저가업체 선정함 옥산ENG 800,000원 25.09.19 ~ 25.09.19
2025.09.02 소방 종합정밀점검 잋 작동기능점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적을 통한 저가업체 선정함 (주)프로에프에스 1,100,000원 25.09.26 ~ 25.09.26
2025.09.02 신협재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적을 통한 저가업체 선정함 장위신협 233,800원 25.09.08 ~ 26.09.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법