기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 정평동

경산3차우방맨션 관리비 명세서

경상북도 경산시 대학로12길 11-2

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,918원 경산시 대비 높음 3%
  • 192세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1994.09.06 (32년차)
관리비부과면적
18,079㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
154대
CCTV
34대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71211003
경산3차우방맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,409원 461.0 8,334,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,143원 높음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 426.3 7,707,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 344원 낮음 55% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.7 66,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 41,140
A04 피복비 직원 근무복 1,302원 비교 자료 없음 13.8 250,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 563원 높음 777% 경산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 6.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 843원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.0 161,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,023원 478.1 8,644,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,116원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 171.1 3,094,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,360원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 269.3 4,869,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 339원 낮음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.6 65,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,208원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 34.1 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,872원 51.7 935,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,221원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 13.0 234,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,651원 높음 89% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 38.8 701,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,751원 677.0 12,240,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,127원 높음 47% 경산시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 118.2 2,136,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,099원 낮음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 309.0 5,587,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,427원 비교 자료 없음 15.1 273,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,961원 낮음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 180.1 3,256,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,135원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.7 410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 502원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.3 96,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,042원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,458원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.5 280,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,542원 250.0 4,520,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,542원 높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 250.0 4,520,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,597원 중앙값 1,862원/㎡ 높음 3% 1,918 34,674,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,477만 25.01
  2. 3,562만 25.02
  3. 3,366만 25.03
  4. 3,467만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,145만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 11,696원
월 부과액의 3년 11개월 월 4,520,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,937원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,985만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 ○○동 ○○호 지하 생활하수관 배관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적을 통한 저가업체 선정함 옥산ENG 550,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.04.30 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 입주자대표회의 의결 후 수의계약 함 대경안전컨설팅(주) 600,000원 26.05.06 ~ 26.07.20
2026.04.06 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 입주자대표회의 의결 후 수의계약 함 희림세무회계 800,000원 26.04.06 ~ 26.04.09
2026.01.22 방역.물탱크 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 소액으로 입주자대표회의 의결 후 수의계약 함 (주)제일종합방역공사 3,160,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.22 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자로 사업수행실적평가표에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약함 (주)대성엘리베이트외 13,440,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.30 CCTV 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적을 통한 저가업체 선정함 SJ 시스템 550,000원 25.12.30 ~ 25.12.30
2025.10.21 소방점검지적사항 점비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적을 통한 저가업체 선정함 (주)프로에프에스 750,000원 25.10.21 ~ 25.10.21
2025.09.18 ○○동 ○○호 뒤편 맨홀침하배관수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적을 통한 저가업체 선정함 옥산ENG 800,000원 25.09.19 ~ 25.09.19
2025.09.02 소방 종합정밀점검 잋 작동기능점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적을 통한 저가업체 선정함 (주)프로에프에스 1,100,000원 25.09.26 ~ 25.09.26
2025.09.02 신협재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적을 통한 저가업체 선정함 장위신협 233,800원 25.09.08 ~ 26.09.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법