기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 계양동

초원맘모스 관리비 명세서

경상북도 경산시 원효로22길 22

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,483원 경산시 대비 낮음 33%
  • 262세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
262세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1990.09.18 (36년차)
관리비부과면적
13,658㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
초원주택
주차
49대
CCTV
4대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71212002
초원맘모스 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,776원 321.8 4,395,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,865원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 266.0 3,632,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,247원 높음 222% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 23.9 326,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 355원 높음 154% 경산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.8 92,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,310원 높음 127% 경산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 25.1 343,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,649원 587.9 8,030,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,992원 낮음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 134.1 1,831,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,049원 높음 77% 경산시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 423.0 5,776,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 878원 높음 192% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 16.8 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 731원 낮음 59% 경산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 14.0 191,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,029원 38.9 531,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,029원 높음 127% 경산시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 38.9 531,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,854원 342.5 4,677,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,927원 높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 75.3 1,028,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -188원 비교 자료 없음 -3.6 -49,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,424원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 238.3 3,255,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 573원 높음 60% 경산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.0 150,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 763원 높음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 355원 낮음 61% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 6.8 92,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 191.8 2,620,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 191.8 2,620,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 77,308원 중앙값 2,202원/㎡ 낮음 33% 1,483 20,254,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 96,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,057만 25.01
  2. 2,054만 25.02
  3. 2,012만 25.03
  4. 1,978만 25.04
  5. 2,032만 25.05
  6. 2,036만 25.06
  7. 2,249만 25.07
  8. 2,025만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 170만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 22,089원
월 부과액의 9년 7개월 월 2,620,000원 부과 · 0원 사용
적립률 3.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,538원 대비 높음 238% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 530만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.16 보안 방범 시설 전면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 SJ시스템 5,302,000원 26.02.01 ~ 26.02.28
2025.09.28 승강기배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 메리츠화재 37,000원 25.09.28 ~ 26.09.27
2025.09.12 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 800,000원 25.09.12 ~ 26.09.11
2025.07.02 보도블록 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 초원조경개발 4,905,000원 25.07.03 ~ 25.07.31
2025.07.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 삼성회계법인 860,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.05.23 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 팔군자원 1,250,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.14 중계기 설치 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)엘지유플러스 2,000,000원 25.05.31 ~ 27.05.30
2025.02.24 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 신세계환경 1,680,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.24 재화용품(파지)수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 황금자원 400,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.19 CCTV 선로 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)수성아이텍 400,000원 25.02.20 ~ 25.02.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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