기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 계양동

계양주공2.3차 관리비 명세서

경상북도 경산시 원효로32길 20

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,142원 경산시 대비 낮음 38%
  • 680세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
18개 동 · 5층
사용승인
1987.05.30 (39년차)
관리비부과면적
30,140㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(구)대한주택공사
주차
102대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · –
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71212004
계양주공2.3차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,754원 648.7 19,553,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,700원 높음 76% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 625.0 18,836,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 473원 높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.7 321,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 448원 높음 336% 경산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 10.1 304,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 525% 경산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.9 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 48원 낮음 89% 경산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 1.1 32,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,140원 93.4 2,814,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,140원 낮음 43% 경산시 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 93.4 2,814,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 677원 15.3 460,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 219원 낮음 54% 경산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.9 149,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 458원 낮음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 10.3 311,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,547원 260.5 7,852,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,053원 낮음 70% 경산시 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 23.8 716,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 74원 높음 1325% 경산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.7 50,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,244원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 208.6 6,286,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 713원 높음 196% 경산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 16.1 484,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 368원 낮음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.3 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 95원 낮음 87% 경산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 2.1 64,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,497원 124.0 3,738,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,497원 낮음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 124.0 3,738,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 50,615원 중앙값 1,851원/㎡ 낮음 38% 1,142 34,418,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,365,812원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,751만 25.01
  2. 3,669만 25.02
  3. 3,442만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,489만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 18,742원
월 부과액의 12년 7개월 월 3,738,000원 부과 · 6,105,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,697원 대비 높음 180% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 379만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서비교 입주자대표회의에서 선정 희림세무회계 950,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.29 소독 방역 도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 업무수행평가, 걔약금액 동결로 입주자대표회의 의결 (주)신세계환경 2,772,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.16 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업무수행평가, 걔약금액 적정 으로 입주자대표회의 의결 (주)경원이에스경북지점 70,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.11 헌옷수거업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업무수행평가, 걔약금액 적정 으로 입주자대표회의 의결 팔군자원 1,770,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.06.13 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서비교 입주자대표회의에서 선정 바로회계법 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.04.30 소독 방역 도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 업무수행평가, 걔약금액 적정 으로 입주자대표회의 의결 (주)신세계환경 2,772,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.01.02 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업무수행평가, 걔약금액 적정 으로 입주자대표회의 의결 (주)경원이에스경북지점 840,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.08.31 헌옷수거업체계약팔군자원수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업무수행평가, 걔약금액 적정 으로 입주자대표회의 의결 팔군자원 2,070,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.07.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2024년 4월 26일 입주자대표회의에서 견적서 제출받아 의결 바로회계법인 1,200,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.04.29 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 업무수행평가 입주자대표회의 의결 (주)신세계환경 2,772,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법