기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 계양동

계양주공2.3차 관리비 명세서

경상북도 경산시 원효로32길 20

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,167원 경산시 대비 낮음 42%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 680세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
18개 동 · 5층
사용승인
1987.05.30 (39년차)
관리비부과면적
30,140㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(구)대한주택공사
주차
102대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · –
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71212004
계양주공2.3차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,901원 674.6 20,332,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,057원 높음 77% 경산시 중앙값 ㎡당 370.6원 대비 655.6 19,758,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 466원 높음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.5 316,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 43원 낮음 54% 경산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 29,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 높음 476% 경산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.1 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 198원 낮음 54% 경산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.5 134,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,141원 93.4 2,815,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,141원 낮음 45% 경산시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 93.4 2,815,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 460원 10.4 313,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3원 낮음 99% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 0.1 1,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 458원 낮음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 10.3 311,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,740원 264.9 7,983,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,296원 낮음 69% 경산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 29.2 881,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -894원 비교 자료 없음 -20.2 -608,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,484원 낮음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 214.0 6,449,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 685원 높음 185% 경산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 15.4 465,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,074원 높음 94% 경산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 24.2 730,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 95원 낮음 87% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 2.1 64,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,497원 124.0 3,738,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,497원 낮음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 124.0 3,738,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 51,739원 중앙값 2,010원/㎡ 낮음 42% 1,167 35,182,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,379,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,669만 25.02
  2. 3,442만 25.03
  3. 3,629만 25.04
  4. 3,511만 25.05
  5. 3,708만 25.06
  6. 3,789만 25.07
  7. 3,554만 25.08
  8. 3,742만 25.09
  9. 3,474만 25.10
  10. 3,676만 25.11
  11. 4,108만 25.12
  12. 3,518만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
37,514,840원
2026년 1월
35,182,530원

세대당 ▼ -3,429원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,055만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 20,257원
월 부과액의 13년 7개월 월 3,738,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,575원 대비 높음 208% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 379만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서비교 입주자대표회의에서 선정 희림세무회계 950,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.29 소독 방역 도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 업무수행평가, 걔약금액 동결로 입주자대표회의 의결 (주)신세계환경 2,772,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.16 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업무수행평가, 걔약금액 적정 으로 입주자대표회의 의결 (주)경원이에스경북지점 70,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.11 헌옷수거업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업무수행평가, 걔약금액 적정 으로 입주자대표회의 의결 팔군자원 1,770,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.06.13 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서비교 입주자대표회의에서 선정 바로회계법 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.04.30 소독 방역 도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 업무수행평가, 걔약금액 적정 으로 입주자대표회의 의결 (주)신세계환경 2,772,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.01.02 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업무수행평가, 걔약금액 적정 으로 입주자대표회의 의결 (주)경원이에스경북지점 840,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.08.31 헌옷수거업체계약팔군자원수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업무수행평가, 걔약금액 적정 으로 입주자대표회의 의결 팔군자원 2,070,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.07.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2024년 4월 26일 입주자대표회의에서 견적서 제출받아 의결 바로회계법인 1,200,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.04.29 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 업무수행평가 입주자대표회의 의결 (주)신세계환경 2,772,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법