기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 경산시 사동
효동맨션 관리비 명세서
경상북도 경산시 원효로34길 22
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,306원 경산시 대비 ▼낮음 28%
- 157세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 157세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 1994.09.15 (32년차)
- 관리비부과면적
- 15,703㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼진개발
- 주차
- 109대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 경산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,804원 |
합계의 28%
|
368.0 | 5,778,229 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,792원 | ▼낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 352.1원 대비 | 257.9 | 4,049,400 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 541원 | ▼낮음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 5.4 | 85,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 9,417원 | ▲높음 5199% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 94.2 | 1,478,429 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,054원 | 0% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 10.5 | 165,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,192원 |
합계의 32%
|
421.8 | 6,624,160 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,807원 | ▼낮음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 | 108.0 | 1,696,630 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,386원 | ▲높음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 | 313.8 | 4,927,530 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,962원 |
합계의 2%
|
29.6 | 465,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,911원 | ▲높음 98% 경산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 19.1 | 300,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,051원 | ▼낮음 39% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 10.5 | 165,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 29,563원 |
합계의 23%
|
295.6 | 4,641,370 | |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 18,733원 | ▲높음 99284% 경산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 187.3 | 2,941,100 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,834원 | ▲높음 214% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 18.3 | 288,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 7,134원 | ▲높음 494% 경산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 71.3 | 1,120,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,752원 | ▲높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 17.5 | 275,000 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 110원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 17,270 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,108원 |
합계의 15%
|
191.0 | 3,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,108원 | 0% 경산시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 | 191.0 | 3,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 130,629원 | 중앙값 1,819원/㎡ ▼낮음 28% | 1,306 | 20,508,759 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 10,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,376만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
41만원
㎡당 4,060원
월 부과액의
1년 9개월
월 3,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,561원 대비
▼낮음 38%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.05.19 | 승강기부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 1차, 2차 유찰 | 오티스엘리베이터유한회사 | 70,000,000원 | 23.05.19 ~ 23.07.31 |
| 2017.07.19 | 옥상방수층위 보호몰탈공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2차 유찰 | 삼우이엔씨 주식회사 | 36,310,000원 | 17.07.28 ~ 17.08.15 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법